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Falvaterra: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Falvaterra

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 155 Falvaterra per Castro dei Volsci 1, Falvaterra.

Falvaterra, collina sopra la valle del Liri

Le case di Falvaterra stanno su un'altura della provincia di Frosinone, affacciata sulla valle del Liri. È un paese piccolo, con un centro antico raccolto e campagne intorno, dove si vive con i tempi della collina e si lavora spesso fuori, a Ceprano, a Frosinone o lungo l'asse dell'autostrada A1, che ha un casello a Ceprano.

Nel 2023 l'Istat registrava 513 residenti, il 9,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni contro 46,8 in provincia; gli over 65 sono il 28,8%, contro il 25,4%. Gli stranieri sono pochi, l'1,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Chi compra nel centro storico deve mettere in conto edifici vecchi, scale strette e spazi da ripensare; chi guarda in campagna trova più spazio ma deve verificare accessi, scarichi e regolarità delle costruzioni. In entrambi i casi la planimetria catastale va confrontata con lo stato reale prima di arrivare al rogito.

Falvaterra è in zona sismica 2, come 59 dei 91 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,154 g. Per un edificio in muratura è utile sapere se ci sono stati interventi sulle strutture e farsi rilasciare la documentazione. La zona climatica è la D.

Le mappe dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella e controlla sulle mappe ufficiali frane e allagamenti per quel punto, che tra l'altura del paese e il fondovalle possono essere molto diversi.

Punti chiave

  • Altura sopra la valle del Liri, casello A1 di Ceprano vicino.
  • 513 residenti nel 2023, in calo del 9,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,154 g.
  • Redditi in linea con la media della provincia.

In breve

Falvaterra è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 513 residenti, tra i più piccoli della provincia (87° su 91 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Falvaterra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Falvaterra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falvaterra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.673 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Falvaterra è in zona climatica D, con 1.904 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 279 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falvaterra risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Falvaterra, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Falvaterra c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falvaterra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Falvaterra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Falvaterra. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,2%
  • buona 0,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.