Falconara Marittima: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Falconara Marittima
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Flaminia 362, Falconara Marittima.
Falconara Marittima, aeroporto, raffineria e spiaggia vicino ad Ancona
Chi arriva nelle Marche in aereo atterra a Falconara Marittima, e chi viaggia in treno da Roma passa dal suo nodo ferroviario, dove la linea dall'Umbria si innesta sulla adriatica. Il comune è il primo sulla costa a nord-ovest di Ancona, e sulla riva del mare ospita anche la raffineria, un impianto grande che fa parte del paesaggio della città da decenni.
La città è divisa in fasce. Lungo il mare ci sono la spiaggia, la ferrovia e il centro, stretto tra i binari e la collina; sopra, sul colle, c'è Falconara Alta, il borgo antico, e verso l'interno quartieri residenziali più tranquilli. Chi compra vicino alla raffineria, all'aeroporto o alla ferrovia dovrebbe andare a vedere la casa a ore diverse, per rendersi conto di rumore, traffico e odori.
La popolazione è anziana e in calo. I residenti a fine 2023 erano 25.685, il 3,8% in meno del 2011; gli over 65 sono il 29,1% contro il 26,2% della provincia di Ancona, e l'età media è di 48,7 anni. Gli stranieri sono il 12,2% e le famiglie sono piccole, 2,16 persone in media. I redditi medi sono in linea con la provincia.
Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2. A Falconara l'accelerazione attesa è di circa 0,180 g, un valore medio alto, e la costa marchigiana ha avuto terremoti anche in mare aperto, come quello del novembre 2022 al largo di Pesaro. Per un condominio chiedere il progetto strutturale e le verifiche fatte è il minimo.
Alla foce dell'Esino, al confine nord del comune, e nelle zone basse vicino alla costa conta il pericolo di allagamento; sulla collina di Falconara Alta la stabilità dei versanti. Il report controlla entrambe le mappe sull'indirizzo e usa il catasto dell'Agenzia delle Entrate per trovare il lotto.
Punti chiave
- Aeroporto delle Marche, nodo ferroviario e raffineria sulla costa.
- Over 65 al 29,1%, contro il 26,2% in provincia.
- 25.685 residenti, in calo del 3,8% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,180 g.
In breve
Falconara Marittima è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 25.685 residenti, 6° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Falconara Marittima è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,180 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Falconara Marittima conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falconara Marittima ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.849 euro, in linea con la provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Falconara Marittima è in zona climatica D, con 1.888 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falconara Marittima risultano 18 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 18 attività di alimentari e supermercati, 15 strutture sanitarie, 26 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,3% del territorio di Falconara Marittima, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Falconara Marittima ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falconara Marittima: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Falconara Marittima sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 310 sezioni di censimento abitate a Falconara Marittima. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 9,1%
- discreta 89,0%
- buona 1,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 042018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.