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Falciano del Massico: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Oriente 1, Falciano del Massico.

Falciano del Massico, ai piedi del monte del Falerno

Il monte Massico chiude a nord la provincia di Caserta verso il mare, e Falciano del Massico sta ai suoi piedi, sul lato che scende verso la pianura del litorale domizio. Sono colline e campi di un'area conosciuta fin dall'antichità per il vino: qui si produce il Falerno del Massico, e vigneti e uliveti occupano buona parte dei versanti.

Il paese è piccolo e con una vocazione agricola. Chi compra trova soprattutto case indipendenti con un po' di terreno, costruzioni familiari cresciute negli anni e qualche edificio più vecchio nel nucleo storico. Per lavoro e servizi si fa riferimento ai centri più grandi della zona e al capoluogo, e i tempi di viaggio vanno calcolati con l'auto.

Il paese si sta svuotando: i residenti erano 3.372 nel 2023, in calo dell'8,2% rispetto al censimento 2011. L'età media di 45,6 anni è più alta di quella della provincia (43,1), una delle più giovani d'Italia, e gli over 65 arrivano al 23,9% contro il 19,3% provinciale. Gli stranieri sono il 6,2%. I redditi medi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Sul fronte sismico il comune è in zona 2, come 95 altri comuni della provincia, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato bassa per questa zona, circa 0,094 g. Resta utile chiedere l'anno di costruzione e se l'edificio ha avuto ampliamenti o sopraelevazioni, frequenti nelle case di famiglia. Sui versanti del Massico il report sull'indirizzo verifica anche le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese agricolo ai piedi del monte Massico, zona del Falerno.
  • Residenti in calo dell'8,2% dal 2011.
  • Over 65 al 23,9%, più della media provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa bassa: 0,094 g.

In breve

Falciano del Massico è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 3.372 residenti, 61° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Falciano del Massico è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Falciano del Massico conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,2%. L'età media stimata è di 46 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Falciano del Massico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.496 euro, meno della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Falciano del Massico risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,8% del territorio di Falciano del Massico, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Falciano del Massico c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Falciano del Massico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Falciano del Massico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Falciano del Massico. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,8%
  • discreta 22,7%
  • buona 70,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061101. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.