Esporlatu: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Brigata Sassari 1, Esporlatu.
Esporlatu, un paese del Goceano sopra la valle del Tirso
Esporlatu è un piccolo paese del Goceano, la regione storica dell'interno nord della Sardegna, intorno ai 470 metri sulle pendici che guardano la valle del Tirso. Il territorio è fatto di pascoli, querce da sughero, campi e muretti a secco, con un'economia legata soprattutto all'allevamento. Bono è il centro più vicino per servizi e scuole; Ozieri e Sassari sono le città di riferimento, raggiungibili in auto.
La popolazione non è anziana come in molti paesi dell'interno: 366 residenti nel 2023, l'11,2% in meno rispetto ai 412 del 2011, con un'età media stimata di 47,4 anni, vicina ai 48,3 della provincia di Sassari. Gli over 65 sono il 25,7% e le famiglie contano in media 1,94 persone. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Le case sono abitazioni di famiglia, in pietra nelle parti vecchie e in muratura più recente nelle altre. Chi compra deve guardare tetto, impianti e umidità, e calcolare le distanze: in paese i servizi sono pochi e per spesa, medico specialista e scuole superiori ci si sposta. La zona climatica è la D, con inverni miti ma umidi.
Per i terremoti il rischio è il più basso della scala: zona 4, come tutti i 66 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. La manutenzione ordinaria pesa più della struttura.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo, insieme alle mappe dei versanti.
Punti chiave
- Paese del Goceano, nell'interno nord della Sardegna.
- 366 residenti nel 2023, età media di 47,4 anni.
- Zona sismica 4, come tutti i 66 comuni della provincia.
- Pochi servizi in paese: Bono è il centro più vicino.
In breve
Esporlatu è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 366 residenti, tra i più piccoli della provincia (63° su 66 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Esporlatu è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Esporlatu ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.085 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Esporlatu è in zona climatica D, con 1.817 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 474 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Esporlatu, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Esporlatu è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Esporlatu: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Esporlatu sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Esporlatu. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- buona 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.