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Erbezzo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Erbezzo

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Erbezzo.

Erbezzo, contrade e pascoli in Lessinia

A nord di Verona si stende l'altopiano della Lessinia, una montagna di pascoli, malghe e boschi di faggio, ed Erbezzo è uno dei suoi comuni. Il paese supera i 1.100 metri e il territorio è diviso in contrade, i piccoli nuclei di case in pietra tipici della zona, molte delle quali coperte con le lastre della pietra locale. Dalle malghe arriva il latte del Monte Veronese, il formaggio della Lessinia.

A differenza di molti paesi di montagna, Erbezzo cresce: a fine 2023 i residenti erano 837, in crescita del 9,1% rispetto ai 767 del 2011. L'età media di 45,6 anni è uguale a quella della provincia (45,6) e gli stranieri sono il 10,9%. Chi viene a vivere qui lavora spesso a Verona o nelle valli sottostanti e accetta la strada in salita in cambio dello spazio.

Comprare in Lessinia vuol dire fare i conti con inverni lunghi (zona climatica F), neve e strade di montagna. Le case di contrada sono belle ma spesso da ristrutturare a fondo, con tetti pesanti da verificare.

Erbezzo è in zona sismica 2, come altri 54 comuni veronesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,165 g. Prima di ristrutturare una casa in pietra conviene un rilievo strutturale: i lavori sulle murature sono anche il momento giusto per migliorarne la tenuta al terremoto.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è disponibile e il report collega l'indirizzo alla particella. L'altopiano è carsico e solcato da vaj: pendenze e frane si leggono nelle mappe ufficiali sul singolo lotto.

Punti chiave

  • Altopiano della Lessinia, contrade in pietra sopra i 1.100 metri.
  • Residenti in crescita del 9,1% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,165 g.
  • Case di contrada: tetti e murature da verificare.

In breve

Erbezzo è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 837 residenti, tra i più piccoli della provincia (95° su 98 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Erbezzo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,165 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Erbezzo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 9,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Erbezzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.292 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Erbezzo è in zona climatica F, con 4.109 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.118 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Erbezzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Erbezzo, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Erbezzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Erbezzo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Erbezzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Erbezzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Erbezzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023033. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.