Erbè: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Erbè
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venticinque Aprile 1, Erbè.
Erbè, campagna e corti rurali nella Bassa veronese
Erbè si trova nella pianura a sud di Verona, nella Bassa veronese, una zona agricola dove si coltiva anche il riso e i campi si alternano a canali e corti rurali. È un paese piccolo e piatto, dove la vita si svolge tra il centro, le frazioni e le case sparse in campagna, e Verona è il riferimento per lavoro, ospedale e università.
Rispetto a molti piccoli comuni, Erbè cresce. Nel 2023 i residenti erano 1.910, in crescita del 3,7% dal 2011, e la popolazione è giovane: età media di 43,5 anni contro 45,6 in provincia, over 65 al 20,4% contro il 23,2%. I residenti stranieri sono il 12,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Verona.
Chi compra trova soprattutto villette, case a schiera e abitazioni indipendenti, oltre alle corti agricole, spesso grandi e da dividere tra più proprietari. In campagna le distanze dai negozi e dalle scuole sono quelle da controllare, e il report le misura dall'indirizzo esatto. In una pianura attraversata da fossi e canali, anche le mappe ufficiali degli allagamenti vanno guardate casa per casa.
Erbè è in zona sismica 3, come altri 42 comuni veronesi, con un'accelerazione attesa di 0,108 g. È un pericolo moderato, e nei vecchi edifici in mattoni conviene chiedere lo stato di solai e coperture.
La zona climatica è la E, con nebbie e inverni umidi. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Pianura agricola a sud di Verona, tra campi e canali.
- Residenti in crescita del 3,7% dal 2011.
- Età media 43,5 anni, sotto la media provinciale.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,108 g.
In breve
Erbè è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.910 residenti, 85° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Erbè è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,8%. In media una famiglia ha 2,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Erbè ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.261 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Erbè è in zona climatica E, con 2.391 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Erbè risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,9% del territorio di Erbè, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Erbè non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Erbè non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Erbè: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Erbè sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Erbè. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 18,1%
- buona 81,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.