Egna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Bolzano 2, Egna.
Egna, i portici della Bassa Atesina sull'Adige
Egna, Neumarkt in tedesco, è il borgo principale della Bassa Atesina, nel fondovalle dell'Adige fra Bolzano e Salorno. Il centro storico si sviluppa lungo una via porticata, eredità del ruolo di mercato sulla strada del Brennero, e attorno si stendono frutteti e vigneti fino ai piedi dei versanti. La maggioranza degli abitanti è di lingua tedesca, ma il paese è bilingue.
Per chi lavora a Bolzano o a Trento la posizione è comoda: l'autostrada del Brennero ha l'uscita Egna-Ora e il trasporto pubblico locale conta 12 linee di autobus con 26 fermate nel comune. I redditi medi dichiarati sono in linea con quelli, già alti, della provincia di Bolzano, e come in tutto l'Alto Adige i prezzi delle case sono sostenuti.
Egna è cresciuta molto: 5.527 residenti nel 2023, il 10,7% in più rispetto al 2011. L'età media è di 44,1 anni, vicina a quella provinciale (43,4), gli over 65 sono il 20,5% e gli stranieri il 10,6%. Fra i servizi censiti ci sono 4 strutture sanitarie e 9 impianti sportivi.
Il rischio sismico è il più basso: tutti i 116 comuni altoatesini sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,057 g. Da guardare sono piuttosto l'Adige e i conoidi dei torrenti laterali: il fondovalle è stato bonificato e alcune aree restano da verificare per gli allagamenti, che il report controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo.
C'è poi una differenza importante rispetto al resto d'Italia. In provincia di Bolzano vale il catasto tavolare, con il libro fondiario tenuto dagli uffici provinciali, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Per questo il report non può risalire al lotto dall'indirizzo e lo segnala come dato non disponibile; per proprietà e confini fa fede il libro fondiario.
Punti chiave
- Borgo dei portici nel fondovalle dell'Adige, fra Bolzano e Salorno.
- 5.527 residenti, in crescita del 10,7% dal 2011.
- 12 linee di autobus e uscita autostradale Egna-Ora.
- Catasto tavolare: niente mappe delle particelle dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Egna è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 5.527 residenti, 17° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Egna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 10,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 10,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Egna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.874 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Egna è in zona climatica E, con 2.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 214 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Egna risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie, 9 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 26 fermate del trasporto pubblico, servite da 12 linee di autobus. Sono circa 4,7 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Egna, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Egna è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Egna c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 7 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Egna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Egna l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 72 sezioni di censimento abitate a Egna. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 30,8%
- buona 63,7%
- molto buona 5,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.