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Duno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Bisio 1, Duno.

Duno, un paese di versante sopra la Valcuvia

Duno guarda la Valcuvia dall'alto. Le case stanno sul versante, sopra i cinquecento metri, lungo la strada che sale dal fondovalle, con i boschi delle Prealpi varesine alle spalle. La Valcuvia è una valle larga e verde della provincia di Varese, tra la zona del Lago Maggiore e quella del capoluogo, e i centri del fondovalle offrono negozi, scuole e i servizi di tutti i giorni.

Per chi lavora fuori l'auto è indispensabile: Varese, il lago e il confine svizzero si raggiungono su strada, e i tempi dipendono molto dalla stagione e dal traffico. In cambio Duno offre una vita tranquilla e un clima da zona E, con inverni freddi ma non estremi. Le case in pendenza richiedono attenzione a muri di sostegno, drenaggi e umidità contro terra.

Nel 2023 i residenti erano 154, 5 in meno rispetto al 2011, con un calo del 3,1%. La popolazione è meno anziana di quella provinciale: gli over 65 sono il 19,5%, contro il 24,7% della provincia, e l'età media è di 48,3 anni. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media del Varesotto.

Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, il livello più basso, e a Duno l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Per chi compra qui il terremoto non è quindi il punto principale.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali del comune. Dall'indirizzo il report trova la particella, misura la pendenza e controlla le mappe ufficiali delle frane per quel punto.

Punti chiave

  • Paese sul versante della Valcuvia, nelle Prealpi varesine.
  • Over 65 al 19,5%, contro il 24,7% della provincia.
  • 154 residenti nel 2023, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Varesotto tutto in zona sismica 4.

In breve

Duno è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 154 residenti, tra i più piccoli della provincia (136° su 136 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Duno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Duno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.059 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Duno è in zona climatica E, con 2.778 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Duno.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,4% del territorio di Duno, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Duno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Duno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Duno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Duno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 1 sezioni di censimento abitate a Duno. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.