Diso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Litoranea 1, Diso.
Diso e Marittima, il Salento vicino alla costa di Castro
Nel basso Salento, verso il lato adriatico, Diso è un comune fatto di due centri: il paese vero e proprio, nell'entroterra, e la frazione di Marittima, più vicina al mare e alla costa rocciosa che scende verso Castro. Lecce è a circa un'ora d'auto, e le strade verso Maglie e Tricase fanno da collegamento con il resto della provincia.
Il mercato qui ha due facce. Nei centri storici si trovano case a corte e palazzetti in pietra leccese, spesso da ristrutturare; vicino alla costa pesano le seconde case, abitate soprattutto d'estate. Chi compra per viverci tutto l'anno dovrebbe guardare la distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo, e lo stato di tetti a terrazza e impermeabilizzazioni, messe alla prova da sole e umidità.
La popolazione è anziana e in calo. I residenti sono 2.803 (2023), l'8,8% in meno rispetto al 2011, e l'età media di 51,5 anni è ben sopra quella della provincia di Lecce (47,2). Gli over 65 sono il 32,8%, gli stranieri il 3,1%.
Sul terremoto il Salento è tranquillo: Diso è in zona sismica 4, come tutti i 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,066 g. Il clima è da zona C, con inverni miti e riscaldamento acceso per pochi mesi.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report individua il lotto e vi collega vincoli e servizi.
Punti chiave
- Paese nell'entroterra e frazione di Marittima verso il mare
- Età media 51,5 anni, sopra la provincia
- 2.803 residenti, in calo dell'8,8% dal 2011
- Zona sismica 4 come tutto il Leccese
In breve
Diso è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 2.803 residenti, 74° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Diso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Diso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.677 euro, in linea con la provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Diso è in zona climatica C, con 1.246 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 100 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Diso risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 2 strutture sportive e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,8% del territorio di Diso, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Diso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Diso ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Diso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Diso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Diso. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 7,3%
- buona 92,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.