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Deruta: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Deruta

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tiberina 1, Deruta.

Deruta, le ceramiche e la valle del Tevere

Il nome di Deruta, nel mondo, è legato alla maiolica: le botteghe di ceramica dipinta lavorano qui da secoli, e lungo la strada principale si susseguono laboratori e negozi. Il borgo antico sta su un colle sopra la valle del Tevere, a sud di Perugia; la parte più nuova e le frazioni si sono allargate in basso, verso il fiume e la superstrada E45.

Per chi lavora a Perugia la E45 è il collegamento naturale, e in direzione opposta porta verso Todi. Chi compra sceglie fra le vecchie case del colle, in pietra e mattoni, con scale e poco spazio per l'auto, e villette e palazzine della parte bassa, più recenti. I controlli da fare cambiano con la posizione: sul colle contano i versanti e il pericolo di frana, in pianura vicino al Tevere contano gli allagamenti. Il report li guarda sull'indirizzo.

I residenti sono stabili: 9.486 nel 2023, il 0,3% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, gli over 65 sono il 25,1% contro il 26,4% della provincia e gli stranieri il 9,9%. I redditi medi sono sotto quelli della provincia di Perugia. Il clima è quello della zona climatica D.

In Umbria il terremoto è una questione concreta. La provincia di Perugia ha 14 comuni in zona sismica 1 e 44 in zona 2; Deruta è fra questi ultimi, con un'accelerazione attesa di circa 0,171 g. Per una casa in muratura del borgo antico conviene farsi mostrare le pratiche di consolidamento e il progetto degli interventi; per un edificio recente, l'anno del progetto e il collaudo.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono anche Deruta, e dall'indirizzo il report risale al lotto dell'edificio.

Punti chiave

  • Paese della maiolica, fra il colle e la valle del Tevere.
  • Sulla E45 fra Perugia e Todi.
  • Residenti stabili: +0,3% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,171 g.

In breve

Deruta è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 9.486 residenti, 16° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Deruta è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Deruta conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Deruta ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.738 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Deruta è in zona climatica D, con 2.013 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Deruta risultano 10 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,1% del territorio di Deruta, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Deruta non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Deruta: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Deruta sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Deruta. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 6,2%
  • discreta 52,5%
  • buona 41,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.