Deiva Marina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di La Spezia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Italia 1, Deiva Marina.
Deiva Marina, la spiaggia e la valle tra Sestri e Levanto
Deiva Marina è un paese della Riviera di Levante, in provincia della Spezia, tra Sestri Levante e Levanto. La parte bassa sta nella piana dove il torrente arriva al mare, con la spiaggia, gli alberghi e i campeggi; alle spalle una valle verde sale verso le frazioni di collina. La stazione è sulla linea Genova-La Spezia, e un casello dell'autostrada A12 è collegato al paese da una strada di valle.
Il paese è anziano: età media di 52,1 anni contro 48,6 in provincia, over 65 al 35,6% contro il 27,8%. I residenti sono 1.288 nel 2023, il 10,4% in meno rispetto al 2011, e gli stranieri sono l'8,8%. D'estate, tra turisti e seconde case, il paese si riempie.
Il mercato si divide tra appartamenti vicino al mare, spesso usati come seconde case, e case in collina con terreno a terrazze e accessi più lunghi. La zona climatica è D, con inverni miti. Vicino al mare umidità e salsedine consumano facciate, ringhiere e impianti, e in un condominio vale la pena leggere i verbali per capire quali lavori sono in arrivo.
La piana alla foce è la zona da guardare per gli allagamenti, i versanti per le frane: il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo e trova il lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Per il terremoto Deiva è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,113 g; in provincia 7 comuni sono in zona 2 e 25 in zona 3. Negli edifici in muratura del paese conviene chiedere che lavori sono stati fatti su tetto e solai.
Punti chiave
- Riviera di Levante, tra Sestri Levante e Levanto.
- Stazione sulla Genova-La Spezia e casello A12.
- Età media 52,1 anni, over 65 al 35,6%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,113 g.
In breve
Deiva Marina è un comune della provincia di La Spezia, in Liguria. A fine 2023 contava 1.288 residenti, 19° su 32 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Deiva Marina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (25 su 32) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Deiva Marina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.907 euro, meno della media della provincia (25.530 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Deiva Marina è in zona climatica D, con 1.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 18 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Deiva Marina risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,0% del territorio di Deiva Marina, contro l'8,0% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Deiva Marina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Deiva Marina non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Deiva Marina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Deiva Marina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Deiva Marina. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 78,4%
- buona 21,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 011012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.