Daverio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Daverio.
Daverio, colline e boschi a sud-ovest di Varese
Daverio sta sulle colline moreniche a sud-ovest di Varese, a breve distanza dal lago di Varese. È un paese residenziale, fatto di nuclei vecchi, villette con giardino e parecchio verde, con la casa comunale sui 330 metri. Il terreno è mosso: da una via all'altra cambiano quota ed esposizione, e le case ai margini dei boschi chiedono più attenzione a umidità e manutenzione del verde.
Il riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale è Varese, mentre l'area di Gallarate e l'aeroporto di Malpensa restano a una distanza gestibile in auto. Gli spostamenti quotidiani si fanno soprattutto in macchina, quindi vale la pena controllare nel report quanto sono lontani dall'indirizzo negozi, farmacia e fermate degli autobus.
La popolazione è ferma: 3.070 residenti nel 2023, in calo del 0,2% rispetto al 2011. L'età media, 46,6 anni, è quasi identica a quella della provincia (46,5); gli over 65 sono il 23,6% e gli stranieri il 4,5%. I redditi dichiarati sono appena sopra la media della provincia di Varese.
Il rischio sismico è basso. Daverio è in zona 4, come tutti i 136 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di 0,038 g. Per una casa da comprare qui pesano di più isolamento, serramenti e caldaia: la zona climatica è la E, con inverni freddi e spesso umidi.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato, e dall'indirizzo il report risale alla particella e alle mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Colline moreniche tra Varese e il lago, paese residenziale.
- Residenti 3.070, stabili rispetto al 2011.
- Zona sismica 4, la più bassa, accelerazione 0,038 g.
- Inverni freddi: conta l'efficienza energetica della casa.
In breve
Daverio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.070 residenti, 76° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Daverio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Daverio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.677 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Daverio è in zona climatica E, con 2.596 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 327 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Daverio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 3 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Daverio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 27,6% del territorio di Daverio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Daverio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Daverio non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Daverio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Daverio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Daverio. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- discreta 22,9%
- buona 77,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012064. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.