Cuveglio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Battaglia San Martino 1, Cuveglio.
Cuveglio, il fondovalle della Valcuvia
La Valcuvia è la valle verde che dalla zona di Varese scende verso il lago Maggiore, e Cuveglio ne occupa una parte del fondovalle, con le frazioni che salgono sui primi versanti boscosi. È un paese residenziale, senza grandi industrie, con Varese raggiungibile in auto e il lago a breve distanza. Il paesaggio è fatto di prati, boschi di castagno e case sparse ai piedi dei monti.
Per chi compra, il mercato propone villette, case bifamiliari e vecchie abitazioni di paese, con prezzi in genere più accessibili di quelli di Varese e dei centri sul lago. La valle è umida e d'inverno il sole arriva tardi in alcune zone: esposizione e isolamento della casa fanno una differenza concreta sul comfort e sulle bollette. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune ha 0 fermate censite, e di fatto per il lavoro e la spesa serve l'auto.
I residenti sono 3.340 (2023), in calo dell'1,7% dal 2011, quindi quasi stabili. L'età media è di 45,9 anni, poco sotto quella della provincia (46,5), e gli over 65 sono il 23,4%. Gli stranieri sono il 7,7%. I redditi medi dichiarati sono nettamente sotto la media della provincia di Varese.
Il rischio sismico è basso: tutti i 136 comuni del Varesotto sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Per le case di fondovalle e dei versanti il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti e delle frane.
Punti chiave
- Fondovalle della Valcuvia, tra Varese e il lago Maggiore.
- Residenti quasi stabili: 3.340.
- 0 fermate nei dati aperti: serve l'auto.
- Tutto il Varesotto in zona sismica 4.
In breve
Cuveglio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.340 residenti, 71° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cuveglio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cuveglio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.152 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cuveglio è in zona climatica E, con 2.531 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 294 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cuveglio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cuveglio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,3% del territorio di Cuveglio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cuveglio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cuveglio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cuveglio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cuveglio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Cuveglio. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 25,7%
- buona 74,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.