Cutrofiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Collepasso 0, Cutrofiano.
Cutrofiano, la ceramica e la campagna del Salento
Cutrofiano sta nell'entroterra del Salento, poco a sud-est di Galatina, su un terreno piatto a un'ottantina di metri sul mare. Il suo nome si lega all'argilla: qui da secoli si lavorano terracotta e ceramica, e in paese c'è un museo dedicato a questa tradizione. Intorno ci sono uliveti, seminativi e masserie, e il mare è raggiungibile in auto su entrambe le coste della penisola.
Chi cerca casa trova soprattutto abitazioni indipendenti. In centro prevalgono le case basse in pietra, spesso con un cortile interno, mentre ai margini del paese sono cresciute villette e palazzine degli ultimi decenni. Per lavorare molti si spostano verso Galatina, Maglie o Lecce, quasi sempre in macchina.
Il paese perde abitanti da anni. Nel 2023 i residenti erano 8.657, in calo del 5,7% rispetto al 2011, cioè 525 persone in meno. L'età media, 47,6 anni, è vicina a quella della provincia (47,2); gli over 65 sono il 27,3% e gli stranieri il 2,5%, una quota bassa. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media provinciale.
Per i terremoti il Salento è una delle aree più tranquille d'Italia: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, la classe più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,055 g. Nelle case vecchie conviene guardare piuttosto l'umidità che risale nei muri di tufo, lo stato delle volte e dei solai, gli impianti.
In una pianura senza fiumi l'acqua dei temporali forti si raccoglie negli avvallamenti e nei canali, e qualche strada si allaga. Il report controlla le mappe ufficiali sul singolo indirizzo e trova il lotto sulle mappe catastali, che l'Agenzia delle Entrate pubblica anche per Cutrofiano.
Punti chiave
- Paese della ceramica nel Salento interno, vicino a Galatina.
- 8.657 residenti, in calo del 5,7% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia, accelerazione 0,055 g.
- Case indipendenti in pietra nel centro, villette ai margini.
In breve
Cutrofiano è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 8.657 residenti, 30° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cutrofiano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cutrofiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.666 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cutrofiano è in zona climatica C, con 1.240 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 81 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cutrofiano risultano 5 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Cutrofiano, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cutrofiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cutrofiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cutrofiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cutrofiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Cutrofiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 27,8%
- buona 72,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075026. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.