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Cutro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cutro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Cutro.

Cutro, l'altopiano del Marchesato che scende allo Ionio

L'altopiano agricolo del Marchesato, la terra ondulata fra la Sila e il mare a sud-ovest di Crotone, è il paesaggio di Cutro. Il paese è sui 220 metri di quota, ma il territorio comunale è vasto e scende fino allo Ionio, dove lungo la costa sono cresciute case di villeggiatura. Attorno all'abitato dominano i campi aperti, coltivati soprattutto a cereali, con pochi alberi e masserie sparse.

Per chi compra, paese e costa sono due mercati diversi. In centro si trovano case di famiglia, spesso grandi e da ristrutturare, a prezzi bassi; sul mare prevalgono le seconde case, abitate pochi mesi all'anno. Crotone, con ospedale, uffici e scuole superiori, è a una ventina di minuti di strada, e l'aeroporto della zona è vicino. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

A fine 2023 i residenti erano 9.305, in calo del 7,6% rispetto al 2011, con 760 persone in meno. Cutro resta il 4° comune della provincia per abitanti. L'età media di 45,8 anni è più alta di quella provinciale (44,3), gli over 65 sono il 25,4% e gli stranieri il 5,8%.

Tutti i 27 comuni della provincia di Crotone sono in zona sismica 2, e a Cutro l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,188 g. Per le case costruite o ampliate in proprio negli anni passati conviene verificare che in Comune ci siano progetto strutturale, collaudo e titoli edilizi in regola, perché senza questi documenti anche la vendita può diventare complicata.

I terreni dell'altopiano sono in buona parte argillosi e sui bordi, dove scendono verso i torrenti, possono franare o essere erosi dalle piogge. Il report trova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate e verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Altopiano del Marchesato, con il territorio che arriva allo Ionio.
  • Crotone a una ventina di minuti di strada.
  • Tutta la provincia in zona sismica 2, accelerazione circa 0,188 g.
  • 9.305 residenti, in calo del 7,6% dal 2011.

In breve

Cutro è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 9.305 residenti, 4° su 27 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cutro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,188 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cutro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cutro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.409 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cutro è in zona climatica C, con 1.167 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 220 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cutro risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Cutro, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cutro c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cutro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cutro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Cutro. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 21,8%
  • buona 34,7%
  • molto buona 42,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 101012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.