Cusano Milanino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Cooperazione 1, Cusano Milanino.
Cusano Milanino, la città giardino a nord di Milano
Fra Milano e Cusano Milanino non c'è campagna: il comune, fra i più fitti della cintura nord, è attaccato alla città e ai paesi vicini. Il nome ricorda le due anime del posto: il vecchio borgo di Cusano e il Milanino, quartiere giardino nato all'inizio del Novecento da un progetto cooperativo, con villini, viali alberati e giardini privati. Il Seveso attraversa il territorio.
Il Milanino è la zona più ricercata, con case d'epoca e verde; nel resto del comune prevalgono i condomini. I collegamenti sono fitti: negli orari aperti del trasporto pubblico il comune ha 30 fermate, con 6 linee di autobus e 3 linee ferroviarie, e il report calcola per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina.
È un comune anziano: over 65 al 29,2% contro il 23,0% della città metropolitana, età media stimata di 48,5 anni e famiglie piccole, 2,11 persone in media. I residenti a fine 2023 erano 18.919, praticamente quanti nel 2011 (+0,1%). Gli stranieri sono l'8,8%. I redditi dichiarati sono alti, anche se sotto la media metropolitana, su cui pesa il capoluogo.
Il pericolo sismico è basso: in provincia 73 comuni sono in zona 4 e 60 in zona 3, e Cusano è in zona 4, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,049 g. Nei condomini degli anni del boom contano di più lo stato di facciate, tetti e impianti, le spese condominiali e la classe energetica.
Il Seveso, invece, merita attenzione. È il fiume che con i temporali forti esonda nel nord di Milano, e anche qui le zone vicine all'alveo possono allagarsi, con box e cantine per primi. Il report verifica il pericolo sull'indirizzo, dopo aver trovato il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Il Milanino, quartiere giardino del primo Novecento.
- 30 fermate di bus e treno negli orari del trasporto pubblico.
- Over 65 al 29,2%, più della città metropolitana.
- Il Seveso attraversa il comune: allagamenti da controllare.
In breve
Cusano Milanino è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 18.919 residenti, 34° su 133 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cusano Milanino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (73 su 133) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,049 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cusano Milanino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.836 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cusano Milanino è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 152 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cusano Milanino risultano 12 scuole e 5 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 10 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 30 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di autobus, 3 linee di treni. Sono circa 1,6 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 65,7% del territorio di Cusano Milanino, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cusano Milanino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cusano Milanino ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 8 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cusano Milanino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cusano Milanino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Cusano Milanino. Metà dei residenti vive in zone con indice 71 o più.
Residenti per fascia
- discreta 10,4%
- buona 89,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015098. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.