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Curti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Caserta, Campania. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Piave 1, Curti.

Curti, sull'Appia tra Santa Maria Capua Vetere e Caserta

Da Santa Maria Capua Vetere a Curti si passa senza accorgersene. Il comune è piccolo e quasi interamente costruito, stretto tra la città vicina e l'area di Caserta: più di metà del territorio risulta urbanizzato. La strada principale segue il tracciato dell'antica Via Appia, e al suo bordo resta la Conocchia, un mausoleo romano a forma di torre che è il monumento più riconoscibile del paese.

Chi compra qui compra la vicinanza. Caserta, la stazione e i servizi di Santa Maria Capua Vetere, a partire dal tribunale, sono a pochi minuti. Il mercato è fatto soprattutto di appartamenti in palazzine e di case in linea, con poco verde privato: il posto auto va verificato caso per caso.

A fine 2023 i residenti erano 6.644, in calo del 6,6% dal 2011. Curti è più anziano della media del Casertano, che è una delle province più giovani d'Italia: età media stimata di 45,3 anni contro 43,1, over 65 al 22,5% contro il 19,3%. Gli stranieri sono il 5,3%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.

Per i terremoti Curti è in zona 2, come 96 comuni su 104 in provincia di Caserta, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,124 g. In un palazzo degli anni Settanta o Ottanta vale la pena chiedere il certificato di collaudo, verificare sopraelevazioni e verande aggiunte dopo e controllare se ci sono pratiche di condono ancora aperte.

Con così tanto suolo coperto, in caso di piogge intense l'acqua può ristagnare nelle strade e nei piani seminterrati. Il report controlla sull'indirizzo il pericolo di allagamento e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Sull'Appia, tra Santa Maria Capua Vetere e Caserta.
  • Territorio quasi tutto costruito, con il mausoleo della Conocchia.
  • Over 65 al 22,5%, più del 19,3% provinciale.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,124 g.

In breve

Curti è un comune della provincia di Caserta, in Campania. A fine 2023 contava 6.644 residenti, 46° su 104 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Curti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (96 su 104) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Curti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 45 anni, più alta della media della provincia (43). Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 21%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Curti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.606 euro, più della media della provincia (20.073 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Curti è in zona climatica C, con 911 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 40 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Curti risultano 7 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 66,5% del territorio di Curti, contro il 10,5% della provincia e il 10,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Curti non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Curti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Curti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Curti. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 46,7%
  • buona 53,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 061032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.