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Cupramontana: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giacomo Matteotti 1, Cupramontana.

Cupramontana, il paese del Verdicchio sui colli di Jesi

Cupramontana si presenta come la capitale del Verdicchio, e il paesaggio lo conferma: vigneti su tutte le colline intorno, cantine, e a inizio ottobre la sagra dell'uva, una delle più antiche d'Italia. Il paese sta su un colle sui 500 metri, tra i Castelli di Jesi, con il centro storico in mattoni e le frazioni sparse tra i filari. Nei boschi del territorio si trovano antichi eremi scavati nella roccia.

Per chi compra, le possibilità vanno dall'appartamento nel centro storico al casale in campagna, spesso con terreno o vigna. Il casale richiede attenzione a strade di accesso, confini, servitù e agibilità, e a quanto costa riscaldarlo: la zona climatica è la E, con inverni freddi per le Marche. Jesi, con i suoi servizi e la stazione, e la costa di Ancona si raggiungono in auto. In paese i servizi censiti sono 30.

La popolazione è in calo. I residenti sono 4.383, il 9,4% in meno del 2011; l'età media è di 48,0 anni contro 47,2 della provincia, gli over 65 sono il 28,5% e gli stranieri il 9,3%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia di Ancona sono in zona sismica 2. A Cupramontana l'accelerazione attesa è di circa 0,176 g. Le Marche hanno visto più volte terremoti che hanno danneggiato case in muratura e in mattoni: prima di comprare conviene sapere se l'edificio ha avuto interventi di riparazione o miglioramento, e con quali pratiche.

Sulle colline il report misura la pendenza e legge le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.

Punti chiave

  • Colle del Verdicchio tra i Castelli di Jesi, con la sagra dell'uva.
  • 4.383 residenti, in calo del 9,4% dal 2011.
  • Zona sismica 2 come tutta la provincia di Ancona.
  • Casali tra le vigne: accessi, servitù e agibilità da controllare.

In breve

Cupramontana è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 4.383 residenti, 22° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cupramontana è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cupramontana conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cupramontana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.764 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cupramontana è in zona climatica E, con 2.252 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 505 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cupramontana risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Cupramontana, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cupramontana non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cupramontana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cupramontana sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 31 sezioni di censimento abitate a Cupramontana. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 3,7%
  • discreta 65,6%
  • buona 30,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.