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Cupra Marittima: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Adriatica Nord 1, Cupra Marittima.

Cupra Marittima, la spiaggia e il borgo di Marano

Cupra Marittima è un paese di mare della Riviera delle Palme, sulla costa picena fra Grottammare e Pedaso. Il centro moderno si allunga sulla striscia pianeggiante vicino alla spiaggia, mentre sulla collina alle spalle resta il borgo medievale di Marano, il nucleo antico del paese. San Benedetto del Tronto, il centro più grande della zona, è poco più a sud.

Per chi compra le situazioni sono tre. Ci sono gli appartamenti vicino al lungomare, molti usati come seconde case e pieni soprattutto d'estate; le zone residenziali fra la statale Adriatica e le prime colline; le case del borgo in alto, più tranquille ma con strade in salita e pochi parcheggi. La ferrovia adriatica e la statale corrono lungo la costa e in alcune vie si sentono: conviene passarci a orari diversi prima di decidere.

I residenti erano 5.388 nel 2023, in crescita del 0,2% rispetto al 2011. L'età media è di 47,3 anni, 47,8 nella provincia di Ascoli Piceno, e gli over 65 sono il 26,8%. Gli stranieri sono l'8,3% e le famiglie hanno in media 2,25 componenti. D'estate la popolazione presente cresce parecchio, e con lei il traffico e i locali aperti.

Cupra è in zona sismica 2: in provincia sono in questa classe 32 comuni su 33. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,181 g. Molti condomini sulla costa risalgono agli anni della crescita turistica: prima di comprare chiedi l'anno di costruzione, eventuali verifiche strutturali e lo stato di balconi e facciate esposti alla salsedine.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report arriva alla particella partendo dall'indirizzo. Vicino ai fossi che scendono dalle colline e sul fronte mare il pericolo di allagamento cambia da strada a strada, e per questo si controlla sulla singola casa.

Punti chiave

  • Riviera delle Palme, fra Grottammare e Pedaso, con il borgo di Marano.
  • 5.388 residenti nel 2023, stranieri all'8,3%.
  • Zona sismica 2, come 32 comuni del Piceno.
  • Lungomare, colline e borgo: tre mercati diversi.

In breve

Cupra Marittima è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 5.388 residenti, 8° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cupra Marittima è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,181 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cupra Marittima conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono l'8,3%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cupra Marittima ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.864 euro, in linea con la provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cupra Marittima è in zona climatica D, con 1.644 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 4 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cupra Marittima risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 6 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Cupra Marittima, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cupra Marittima non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cupra Marittima: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cupra Marittima sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Cupra Marittima. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 15,8%
  • discreta 84,1%
  • buona 0,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.