Cuasso al Monte: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Casa Mora 1, Cuasso al Monte.
Cuasso al Monte, i boschi del Piambello verso il Ceresio
Cuasso al Monte occupa un territorio di boschi e piccoli nuclei nel nord della provincia di Varese, sulle pendici del monte Piambello, tra la Valceresio e il lago di Lugano. Il comune è sparso: oltre al centro ci sono frazioni come Cuasso al Piano, più in basso, e diverse località tra i boschi. Il confine svizzero è vicino, e per molti residenti la giornata di lavoro comincia oltre la dogana, in Canton Ticino.
Chi compra qui cerca soprattutto spazio e verde. Le case sono villette con giardino, vecchie abitazioni di paese e rustici tra i castagni, spesso su terreni in pendenza. Le strade sono strette e d'inverno la zona climatica E si fa sentire, con umidità e freddo nelle case esposte a nord. Nei dati aperti del trasporto pubblico il comune non ha fermate censite, quindi l'auto è indispensabile. I servizi di base comprendono 4 sedi scolastiche, 1,13 ogni 1.000 abitanti contro 0,83 in provincia, e 2 farmacie.
I residenti erano 3.544 nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011. L'età media è di 45,3 anni, sotto i 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 21,4%. Gli stranieri sono il 4,9%. I redditi medi dichiarati risultano molto più bassi della media del Varesotto: nei comuni di frontiera il dato è parziale, perché una parte dei redditi di chi lavora in Svizzera non compare nelle dichiarazioni italiane.
Il terremoto non è un problema rilevante. Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti boscosi e lungo i torrenti che scendono verso il lago le frane e le piene improvvise vanno controllate sul punto preciso.
Punti chiave
- Boschi e frazioni sul monte Piambello, vicino alla Svizzera.
- 3.544 residenti nel 2023, in calo dell'1,7% dal 2011.
- Tutti i 136 comuni della provincia in zona sismica 4.
- 4 sedi scolastiche, sopra la media provinciale per abitante.
In breve
Cuasso al Monte è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.544 residenti, 70° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cuasso al Monte è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cuasso al Monte ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.811 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cuasso al Monte è in zona climatica E, con 2.778 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 530 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cuasso al Monte risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cuasso al Monte.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,3% del territorio di Cuasso al Monte, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cuasso al Monte non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cuasso al Monte non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cuasso al Monte: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cuasso al Monte sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Cuasso al Monte. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,4%
- buona 96,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012058. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.