Cirò Marina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Crotone, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Lungomare Stefano Pugliese 4, Cirò Marina.
Cirò Marina, le vigne del Cirò sulla costa ionica
Cirò Marina è la parte bassa e costiera di un territorio che faceva capo a Cirò, il paese in collina da cui ha preso il nome e da cui si è staccata diventando comune autonomo. Oggi è di gran lunga la più popolosa delle due. Sta sulla costa ionica a nord di Crotone, lungo la statale ionica e la ferrovia che segue la costa, con il promontorio di Punta Alice poco a nord del centro.
L'economia gira attorno al vino, perché il Cirò è la denominazione più conosciuta della Calabria, alla pesca e al turismo d'estate. Per chi compra vuol dire due mercati: le case del paese, abitate tutto l'anno, e gli appartamenti e le villette vicino al mare, in buona parte seconde case. Lungo la costa calabrese non è raro trovare immobili con abusi condonati o da sanare: prima di un acquisto vanno verificati titoli edilizi, eventuali condoni e corrispondenza tra la casa e la planimetria catastale.
I residenti sono 14.127 nel 2023, in calo del 6,1% dal 2011, con un'età media di 43,2 anni, più bassa di quella della provincia (44,3). Gli stranieri sono il 6,2%. Il reddito medio è modesto, un po' sotto la media provinciale, e i prezzi delle case lo rispecchiano.
Tutta la provincia di Crotone è in zona sismica 2 e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,154 g, un valore medio. La Calabria ha avuto terremoti forti nella sua storia: per una casa in muratura o un condominio costruito senza calcoli antisismici vale la pena pagare un tecnico che controlli strutture e fondazioni prima del compromesso.
Vicino alle foci dei torrenti e sulle spiagge basse il report controlla gli allagamenti per il singolo indirizzo.
Punti chiave
- Il paese di mare del vino Cirò, a nord di Crotone.
- 14.127 residenti, in calo del 6,1% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 2.
- Case vicino al mare: verificare titoli edilizi e condoni.
In breve
Cirò Marina è un comune della provincia di Crotone, in Calabria. A fine 2023 contava 14.127 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cirò Marina è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 27 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cirò Marina conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,1%. L'età media stimata è di 43 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cirò Marina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.640 euro, meno della media della provincia (17.765 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cirò Marina è in zona climatica B, con 845 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 dicembre - 31 marzo, al massimo 8 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 5 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cirò Marina risultano 18 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie e 8 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,1% del territorio di Cirò Marina, contro il 3,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cirò Marina c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cirò Marina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cirò Marina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 59 sezioni di censimento abitate a Cirò Marina. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 19,1%
- buona 67,9%
- molto buona 12,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 101008. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.