Crosio della Valle: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Crosio della Valle
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Iv Novembre 1, Crosio della Valle.
Crosio della Valle, un piccolo comune residenziale vicino a Varese
Crosio della Valle è un comune piccolo e residenziale della provincia di Varese, in una zona di colline basse dove i paesi sono vicini tra loro e le case si alternano a prati e boschi. Il municipio sta sui 320 metri. Varese è il capoluogo a portata d'auto, e molti abitanti lavorano tra il Varesotto e l'area di Milano.
Il paese è cresciuto: nel 2023 i residenti erano 637, in crescita del 4,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,3 anni, poco sotto i 46,5 della provincia, con gli over 65 al 25,0% e famiglie di 2,32 persone in media. Il reddito medio dichiarato è leggermente sopra quello provinciale.
Il mercato è fatto soprattutto di villette, case bifamiliari e piccole palazzine, accanto al nucleo storico con corti e case in sasso. In paese i servizi sono pochi, quindi per la spesa grande, le scuole e i medici specialisti ci si sposta nei comuni vicini: chi compra deve contare su almeno un'auto per famiglia. Una parte importante del territorio è costruita, e tra una casa e l'altra conviene guardare esposizione, rumore e vicinanza alle strade di passaggio.
Il terremoto qui conta poco: tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,038 g. Nelle case degli anni Settanta e Ottanta pesano più isolamento, serramenti e impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto, con le mappe ufficiali di frane e allagamenti per quel punto.
Punti chiave
- Comune residenziale di collina in provincia di Varese.
- 637 residenti, in crescita del 4,3% dal 2011.
- Età media 46,3 anni, famiglie di 2,32 persone.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia di Varese.
In breve
Crosio della Valle è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 637 residenti, tra i più piccoli della provincia (128° su 136 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Crosio della Valle è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crosio della Valle ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.678 euro, in linea con la provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Crosio della Valle è in zona climatica E, con 2.589 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 322 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Crosio della Valle.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 25,8% del territorio di Crosio della Valle, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Crosio della Valle non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Crosio della Valle non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crosio della Valle: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Crosio della Valle sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Crosio della Valle. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,3%
- buona 93,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012057. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.