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Crognaleto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Crognaleto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Crognaleto.

Crognaleto, le frazioni dei Monti della Laga sul Vomano

Crognaleto è un comune di montagna fatto di tante frazioni sparse nell'alta valle del Vomano, fra i Monti della Laga e il Gran Sasso, dentro il Parco nazionale che porta il nome dei due massicci. Il territorio è vasto, coperto di boschi e pascoli, attraversato dalla strada statale che risale la valle verso l'interno dell'Abruzzo. Fra le frazioni c'è Senarica, conosciuta per la sua storia di piccola repubblica.

Il mercato immobiliare è fatto quasi solo di case in pietra nelle frazioni, molte da ristrutturare, e di qualche abitazione più recente lungo la valle. Teramo è il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici, e ci si arriva in auto lungo il Vomano. La zona climatica è la E: inverni lunghi, neve frequente, strade di montagna da percorrere ogni giorno. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

Lo spopolamento è forte: 1.059 residenti nel 2023, il 25,2% in meno rispetto al 2011, pari a 357 persone. L'età media è di 53,1 anni contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 36,4%, contro il 24,8% provinciale. Le famiglie sono piccole, con 1,69 componenti in media.

In provincia di Teramo 10 comuni sono in zona sismica 1 e 37 in zona 2. Crognaleto è in zona 1, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,252 g. Per una casa in pietra vanno chiesti i documenti dei lavori strutturali, se ci sono stati, e una valutazione di un ingegnere prima dell'offerta.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto. Con frazioni a quote e su versanti diversi, pendenza, frane e torrenti si controllano sulle mappe ufficiali per ogni singola casa.

Punti chiave

  • Frazioni di montagna nell'alta valle del Vomano, tra Laga e Gran Sasso.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,252 g.
  • Residenti in calo del 25,2% dal 2011.
  • Over 65 al 36,4%, famiglie di 1,69 persone in media.

In breve

Crognaleto è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 1.059 residenti, 38° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Crognaleto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,252 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Crognaleto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 25,2%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 4,5%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Crognaleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.241 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Crognaleto è in zona climatica E, con 2.767 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 835 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Crognaleto risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,1% del territorio di Crognaleto, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Crognaleto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Crognaleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Crognaleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Crognaleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,7%
  • discreta 97,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.