Cremia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Semurano 5, Cremia.
Cremia, sulla sponda occidentale dell'Alto Lario
Cremia sale dalla riva occidentale del lago di Como verso i monti, nella parte alta del lago, con il municipio sui 320 metri e le case sparse in piccoli nuclei tra il lungolago e il versante. In basso passa la statale Regina, la strada che costeggia tutta la sponda e che per chi abita qui è il collegamento principale verso Como e verso la Valtellina.
Le case con vista lago sono il motivo per cui molti guardano a Cremia, ma vanno valutate con occhio pratico. Gli accessi sono spesso ripidi, i posti auto pochi, e le strade di collegamento tra le frazioni sono strette. Sul versante il report misura pendenza e quota e legge le mappe ufficiali del pericolo di frane; vicino alla riva e ai torrenti che scendono dalla montagna controlla anche allagamenti e colate, indirizzo per indirizzo.
La popolazione è quasi stabile: 697 residenti nel 2023, 12 in meno rispetto al 2011. È però più anziana della provincia, con un'età media di 49,6 anni contro 46,3 e over 65 al 30,1% contro il 24,1%. Il reddito medio dichiarato dai residenti è sotto la media provinciale.
Sul terremoto non ci sono preoccupazioni particolari: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,041 g. In una casa vicina all'acqua contano di più umidità, stato del tetto e dei muri controterra, e il costo dei lavori in un luogo dove i materiali arrivano su strade strette.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: il report risale dall'indirizzo alla particella, utile per capire confini e accessi di case e terreni a terrazze.
Punti chiave
- Comune dell'Alto Lario occidentale, lungo la statale Regina.
- Over 65 al 30,1%, contro il 24,1% in provincia.
- Tutti i 147 comuni del Comasco in zona sismica 4.
- Sul versante e vicino ai torrenti, frane e colate da controllare.
In breve
Cremia è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 697 residenti, 114° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cremia è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cremia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.579 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cremia è in zona climatica E, con 2.528 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 323 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cremia risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cremia.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,1% del territorio di Cremia, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cremia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cremia non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cremia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cremia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Cremia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 11,0%
- discreta 89,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013083. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.