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Costacciaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pietro Fauni 1, Costacciaro.

Costacciaro, ai piedi del Monte Cucco lungo la Flaminia

Il Monte Cucco, con il suo parco regionale, le grotte e i prati da cui partono deltaplani e parapendii, è la montagna di Costacciaro. Il paese sta ai suoi piedi, sui 570 metri, lungo la Flaminia, nella fascia appenninica dell'Umbria nord-orientale, in provincia di Perugia, vicino al confine con le Marche.

Il centro storico è piccolo, con case in pietra raccolte lungo la via principale; fuori ci sono abitazioni più recenti e case sparse verso la montagna. Una casa qui può essere una base per l'escursionismo o una residenza in un paese tranquillo, ma va messo in conto che ospedale, scuole superiori e lavoro sono nei centri più grandi della zona, in auto. La zona climatica è la E, con inverni freddi. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 1.046, il 18,5% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 52,0 anni contro 47,4 in provincia e gli over 65 sono il 33,3%, sopra il 26,4% provinciale. Gli stranieri sono il 6,0%.

In provincia di Perugia 14 comuni sono in zona sismica 1 e 44 in zona 2; Costacciaro è in zona 2, ma con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,203 g, un valore alto. In una casa del centro storico è utile chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti dopo i terremoti che hanno colpito l'Umbria negli ultimi decenni, e con quali pratiche.

Il catasto è pubblicato: con le mappe dell'Agenzia delle Entrate il report risale al lotto dall'indirizzo. Ai piedi della montagna, pendenza e frane cambiano fra il paese e le case sparse, e si controllano sulle mappe ufficiali punto per punto.

Punti chiave

  • Paese ai piedi del Monte Cucco, lungo la Flaminia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa alta: 0,203 g.
  • Residenti in calo del 18,5% dal 2011.
  • Over 65 al 33,3%, contro il 26,4% in provincia.

In breve

Costacciaro è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 1.046 residenti, 49° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Costacciaro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,203 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Costacciaro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 18,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Costacciaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.129 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Costacciaro è in zona climatica E, con 2.403 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 567 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Costacciaro risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,7% del territorio di Costacciaro, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Costacciaro non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Costacciaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Costacciaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Costacciaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 56,5%
  • buona 43,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.