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Cossoine: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele 1, Cossoine.

Cossoine, paese del Meilogu tra altopiani e pascoli

Cossoine si trova nel Meilogu, la zona di altopiani, colline e pascoli nel cuore della provincia di Sassari. Il paese sta sui 500 metri, raccolto intorno alla chiesa e alle vie del centro, con la campagna aperta subito fuori dall'abitato. Sassari è la città di riferimento per ospedale, università e uffici, e ci si arriva in auto.

Come molti centri dell'interno sardo, Cossoine ha perso abitanti. Istat, l'istituto nazionale di statistica, ne contava 900 nel 2011 e 753 nel 2023, il 16,3% in meno. L'età media è di 52,3 anni, contro 48,3 in provincia, e gli over 65 sono il 35,6%, ben sopra il 26,6% provinciale. Le famiglie sono piccole, 1,95 persone in media. Il reddito dichiarato resta sotto la media della provincia.

Per chi compra, il mercato è fatto quasi solo di case di paese, spesso costruite in pietra e ampliate nel tempo, a volte con un cortile o un piccolo orto. Prima dell'acquisto conviene guardare tetto, umidità dei muri, impianti e la regolarità dei lavori fatti negli anni. La zona climatica è la D: inverni freschi, ventosi in quota, ed estati calde.

Il pericolo sismico è basso. Tutti i 66 comuni della provincia di Sassari sono in zona 4, la classe più bassa della Protezione Civile, e a Cossoine l'accelerazione attesa è di circa 0,050 g.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per il comune: il report passa dall'indirizzo alla particella e controlla sulle mappe ufficiali pendenza del terreno, frane e corsi d'acqua vicini alla casa.

Punti chiave

  • Paese del Meilogu sui 500 metri, tra altopiani e pascoli.
  • Residenti in calo del 16,3% dal 2011.
  • Over 65 al 35,6%, contro il 26,6% provinciale.
  • Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.

In breve

Cossoine è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 753 residenti, 43° su 66 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cossoine è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cossoine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.950 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cossoine è in zona climatica D, con 1.921 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 529 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cossoine risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Cossoine, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.

Radon e siti contaminati

Cossoine è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cossoine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cossoine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 2 sezioni di censimento abitate a Cossoine. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • buona 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 112020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.