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Cortino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Provinciale 47 1, Cortino.

Cortino, le frazioni sparse sui monti della Laga

Più che un paese, Cortino è un insieme di piccole frazioni sparse sui versanti dei monti della Laga, nella parte montuosa della provincia di Teramo, all'interno del Parco nazionale del Gran Sasso e Monti della Laga. Boschi, prati e torrenti occupano gran parte del territorio, e Teramo, con l'ospedale e gli uffici, si raggiunge scendendo verso valle.

Per chi compra, la frazione conta più del comune. Ogni nucleo ha la sua strada, la sua esposizione e la sua quota, e d'inverno la neve può rendere più difficili gli spostamenti: siamo in zona climatica F. Molte case sono edifici in pietra, alcuni usati come seconda casa o dalle famiglie che tornano d'estate. Prima di comprare conviene controllare accesso, tetto e impianti, oltre allo stato delle strutture.

Il comune è in zona sismica 1, come 10 dei 47 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,221 g. Chi compra una casa in muratura dovrebbe chiedere quali interventi strutturali sono stati fatti, con quali progetti e collaudi, e farla vedere a un ingegnere.

Nel 2023 i residenti erano 572, il 16,3% in meno rispetto al 2011. L'età media stimata è di 52,5 anni e gli over 65 sono il 34,3%, contro il 24,8% della provincia. Le famiglie sono piccole, con 1,64 componenti in media. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella. Su versanti ripidi e vicino ai torrenti, le mappe ufficiali di frane e alluvioni vanno lette frazione per frazione.

Punti chiave

  • Frazioni sparse sui monti della Laga, dentro il parco nazionale.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa di circa 0,221 g.
  • Over 65 al 34,3%, residenti in calo del 16,3%.
  • Zona climatica F: neve e accessi invernali da verificare.

In breve

Cortino è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 572 residenti, tra i più piccoli della provincia (43° su 47 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cortino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 10 comuni su 47 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,221 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cortino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,3%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,9%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.767 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cortino è in zona climatica F, con 3.031 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 982 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cortino risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Cortino, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cortino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cortino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Cortino. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.