Cortina sulla strada del vino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada del Vino 1, Cortina sulla strada del vino.
Cortina sulla Strada del Vino, il fondovalle della Bassa Atesina
Cortina sulla Strada del Vino, in tedesco Kurtinig an der Weinstraße, sta nel fondovalle dell'Adige, poco sopra i 200 metri, nella parte meridionale della provincia di Bolzano chiamata Bassa Atesina. Intorno c'è la campagna coltivata della piana, attraversata da strade e canali, con le montagne ai due lati della valle. Il nome viene dalla Strada del Vino dell'Alto Adige, il percorso che collega i paesi vinicoli della zona.
Come in tutta la provincia, tedesco e italiano sono lingue ufficiali e la vita del paese si svolge in entrambe. Il trasporto pubblico è fatto di autobus: negli orari pubblicati le linee che servono il comune sono 6, e il report calcola per ogni indirizzo la distanza dalla fermata più vicina. Per comprare casa in Alto Adige va ricordato che una parte delle abitazioni nuove è vincolata ai residenti in provincia: è un controllo da fare prima di firmare.
Nel 2023 i residenti erano 681, in crescita del 3,8% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 43,7 anni, in linea con i 43,4 della provincia, gli over 65 sono il 20,6% e gli stranieri il 9,4%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media altoatesina.
Tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa è di circa 0,057 g. Nel fondovalle conta di più la vicinanza all'Adige e ai canali, che il report verifica sulle mappe ufficiali degli allagamenti per l'indirizzo esatto.
Qui il catasto è tavolare: la proprietà si registra nel Libro fondiario e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali. Il report non può quindi risalire alla particella e lo dice, mentre gli altri controlli sull'indirizzo restano disponibili.
Punti chiave
- Fondovalle dell'Adige in Bassa Atesina, poco sopra i 200 metri.
- 681 residenti, in crescita del 3,8% dal 2011.
- Zona sismica 4 in tutti i 116 comuni altoatesini.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Cortina sulla strada del vino è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 681 residenti, tra i più piccoli della provincia (110° su 116 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cortina sulla strada del vino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,057 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,8%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortina sulla strada del vino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.250 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cortina sulla strada del vino è in zona climatica E, con 2.721 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 212 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 7 fermate del trasporto pubblico, servite da 6 linee di autobus. Sono circa 10,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,6% del territorio di Cortina sulla strada del vino, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cortina sulla strada del vino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cortina sulla strada del vino non risultano siti contaminati aperti; 2 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortina sulla strada del vino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Cortina sulla strada del vino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Cortina sulla strada del vino. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.
Residenti per fascia
- modesta 6,4%
- discreta 93,3%
- buona 0,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021025. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.