Cortaccia sulla strada del vino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Indermauer 1, Cortaccia sulla strada del vino.
Cortaccia, vigneti sul versante della Bassa Atesina
Cortaccia (Kurtatsch in tedesco) è un paese della Bassa Atesina, la parte meridionale dell'Alto Adige, costruito sul versante che scende verso la valle dell'Adige tra Bolzano e Trento. Il nome ufficiale ricorda la Strada del Vino, e il paesaggio è fatto soprattutto di vigneti e frutteti a terrazze. La lingua più parlata è il tedesco, come in gran parte della provincia.
Chi cerca casa qui trova un centro compatto e case sparse più in alto sul pendio, con strade che salgono in fretta. In una zona così la pendenza del lotto, l'accesso d'inverno e l'esposizione al sole contano quanto la metratura. Il trasporto pubblico è fatto di autobus: nei dati risultano 52 fermate e 8 linee.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, i residenti nel 2023 erano 2.229, praticamente gli stessi del 2011 (2.228). L'età media è di 43,5 anni, allineata ai 43,4 della provincia, e gli over 65 sono il 19,1%. Gli stranieri sono il 6,5%. I redditi dichiarati stanno un po' sotto la media provinciale.
Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 116 comuni della provincia di Bolzano sono in zona 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,056 g. In una casa vecchia su un versante conviene guardare piuttosto muri di sostegno, drenaggi e tetto.
Qui vale il catasto tavolare, il sistema del libro fondiario ereditato dall'Austria, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Per questo il report non può risalire al lotto dalla mappa catastale e lo dice in chiaro; per titolarità e confini fa fede il libro fondiario.
Punti chiave
- Paese di vigneti sul versante della valle dell'Adige.
- Residenti stabili dal 2011: 2.229 nel 2023.
- Zona sismica 4, come tutti i comuni della provincia.
- Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.
In breve
Cortaccia sulla strada del vino è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.229 residenti, 67° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cortaccia sulla strada del vino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cortaccia sulla strada del vino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.867 euro, meno della media della provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cortaccia sulla strada del vino è in zona climatica E, con 2.910 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 333 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Cortaccia sulla strada del vino risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 52 fermate del trasporto pubblico, servite da 8 linee di autobus. Sono circa 23,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Cortaccia sulla strada del vino, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Cortaccia sulla strada del vino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cortaccia sulla strada del vino non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cortaccia sulla strada del vino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Cortaccia sulla strada del vino l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 37 sezioni di censimento abitate a Cortaccia sulla strada del vino. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,0%
- buona 57,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021024. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.