Cornedo all'Isarco: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Val D'Ega 1, Cornedo all'Isarco.
Cornedo all'Isarco, tra la valle dell'Isarco e la Val d'Ega
Cornedo all'Isarco, in tedesco Karneid, è un comune dell'Alto Adige alle porte di Bolzano, sul lato orientale della valle dell'Isarco. Il territorio parte dal fondovalle, all'imbocco della Val d'Ega, e sale lungo versanti ripidi e boscosi fino a paesi e masi sparsi sugli altipiani, con i profili delle Dolomiti sullo sfondo. La maggior parte dei residenti parla tedesco, e Bolzano è la città del lavoro e dei servizi.
La vicinanza al capoluogo si sente nella vita di tutti i giorni. Nei dati del trasporto pubblico il comune conta 87 fermate servite da 14 linee di autobus, un dato notevole per un comune di queste dimensioni. Il mercato della casa è però ristretto: in Alto Adige esistono vincoli sull'edilizia agevolata e sull'uso delle abitazioni per residenti, da verificare prima di ogni acquisto.
Nel 2023 i residenti erano 3.444, in crescita del 4,0% rispetto al 2011. La popolazione è giovane: 42,4 anni di età media contro 43,4 in provincia, e over 65 al 17,7%. Gli stranieri sono il 7,6%. I redditi medi sono in linea con la media provinciale.
In Alto Adige non si usa il catasto dell'Agenzia delle Entrate ma il sistema tavolare, con il Libro fondiario gestito dalla Provincia: le mappe dell'Agenzia non sono pubblicate e le ricerche sul lotto passano dagli uffici tavolari. Tutti i 116 comuni della provincia sono in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa bassa, circa 0,055 g.
Sui versanti ripidi sopra l'Isarco caduta massi e frane sono il rischio da guardare sul punto preciso, e il report controlla le mappe ufficiali sull'indirizzo.
Punti chiave
- Alle porte di Bolzano, tra valle dell'Isarco e Val d'Ega.
- 87 fermate e 14 linee di autobus nel comune.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
- Zona sismica 4, accelerazione bassa, circa 0,055 g.
In breve
Cornedo all'Isarco è un comune della provincia di Bolzano/Bozen, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.444 residenti, 36° su 116 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cornedo all'Isarco è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 116 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,0%. L'età media stimata è di 42 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cornedo all'Isarco ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.421 euro, in linea con la provincia (28.222 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cornedo all'Isarco è in zona climatica E, con 2.833 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 290 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali del Ministero della Salute a Cornedo all'Isarco risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 scuola, 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 87 fermate del trasporto pubblico, servite da 14 linee di autobus. Sono circa 25,3 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,7% del territorio di Cornedo all'Isarco, contro il 2,7% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Cornedo all'Isarco è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Bolzano nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cornedo all'Isarco non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cornedo all'Isarco: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Cornedo all'Isarco l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Cornedo all'Isarco. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 76,8%
- buona 23,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): STA Alto Adige, STA - Strutture Trasporto Alto Adige, Open Data Hub Alto Adige (GTFS). Licenza CC0 1.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Bolzano, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 021023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.