Corleone: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Francesco Crispi 1, Corleone.
Corleone, la cittadina tra le rocce a sud di Palermo
Il nome di Corleone gira il mondo da decenni per il romanzo e il film Il Padrino, che hanno dato al protagonista il cognome del paese. La cittadina vera è un'altra cosa: un centro agricolo dell'entroterra, una sessantina di chilometri a sud di Palermo, costruito sui 550 metri tra speroni di roccia, con molte chiese, vicoli in salita e una cascata, quella delle Due Rocche, a due passi dal centro. Nel territorio comunale ci sono anche la frazione di Ficuzza, con la casina di caccia dei Borbone, e il bosco che sale verso la Rocca Busambra.
Chi compra qui cerca di solito una casa in paese, dove i prezzi sono bassi rispetto a quelli di Palermo, oppure una casa di campagna. Le abitazioni del centro sono spesso vecchie, in pietra, con più piani stretti e accessi ripidi. A questa quota gli inverni sono freschi (zona climatica D), quindi riscaldamento e isolamento contano più che sulla costa.
I residenti a fine 2023 erano 10.279, in calo dell'8,9% dal 2011, e l'età media di 44,9 anni è in linea con quella della provincia. Gli over 65 sono il 23,3% e gli stranieri appena l'1,5%. I redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale, che include Palermo. Tra i servizi censiti ci sono 10 strutture scolastiche e 9 supermercati, questi ultimi in proporzione più della media della provincia.
Quasi tutta la provincia di Palermo è in zona sismica 2, e Corleone non fa eccezione: zona 2, come 81 comuni su 82, con un'accelerazione attesa di circa 0,135 g. Per una casa in muratura vecchia, prima dell'acquisto conviene far guardare da un tecnico lo stato dei muri portanti e dei solai.
Tra rocce e versanti la posizione esatta pesa molto. Il report controlla sull'indirizzo pendenza, pericolo di frane e allagamenti lungo i torrenti, e trova il lotto sulle mappe catastali, che l'Agenzia delle Entrate pubblica anche per Corleone.
Punti chiave
- Centro agricolo tra le rocce, una sessantina di km a sud di Palermo.
- Residenti in calo dell'8,9% dal 2011, over 65 al 23,3%.
- Zona sismica 2, come 81 comuni della provincia.
- Case in pietra del centro: muri e solai da far controllare.
In breve
Corleone è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 10.279 residenti, 18° su 82 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Corleone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Corleone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 1,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corleone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.011 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Corleone è in zona climatica D, con 1.481 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 542 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corleone risultano 10 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 9 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,3% del territorio di Corleone, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Corleone c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corleone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Corleone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 82 sezioni di censimento abitate a Corleone. Metà dei residenti vive in zone con indice 80 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 8,2%
- buona 38,1%
- molto buona 53,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 082034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.