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Corinaldo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ancona, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nevola 1, Corinaldo.

Corinaldo, le mura intatte tra il Cesano e il Misa

Le mura di Corinaldo si possono percorrere quasi per intero, con torri e porte, e sono tra le cinte meglio conservate delle Marche. Dentro, il borgo sale e scende con scalinate e vicoli, compresa la lunga scalinata che porta al Pozzo della Polenta. Qui nacque Maria Goretti, la santa a cui è dedicato un santuario in paese. Il comune sta su un colle tra la valle del Cesano e quella del Misa, a una ventina di chilometri da Senigallia e dal mare.

Per chi compra, il centro storico e la campagna sono due mercati diversi. Dentro le mura le case sono spesso su più livelli, con poche possibilità di parcheggio vicino all'ingresso; fuori ci sono casali, villette e le zone più recenti lungo le strade che scendono a valle. Il lavoro e i servizi maggiori si trovano verso la costa e la zona di Senigallia, dove passano la ferrovia adriatica e l'A14.

Il paese invecchia e perde abitanti: 4.751 residenti nel 2023, in calo del 7,0% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 29,6%, sopra il 26,2% della provincia di Ancona, e l'età media è di 48,5 anni. Gli stranieri sono il 5,6% e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 47 comuni della provincia sono in zona sismica 2; a Corinaldo l'accelerazione attesa è di circa 0,186 g, un valore medio alto. Negli edifici in mattoni del borgo conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su tetti e solai e se esistono verifiche recenti. Le colline argillose intorno sono soggette a frane: il report le controlla sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Borgo murato su un colle, a una ventina di chilometri da Senigallia.
  • Over 65 al 29,6%, sopra la provincia (26,2%).
  • 4.751 residenti, in calo del 7,0% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,186 g.

In breve

Corinaldo è un comune della provincia di Ancona, in Marche. A fine 2023 contava 4.751 residenti, 19° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Corinaldo è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 47 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Corinaldo conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 5,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corinaldo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.326 euro, meno della media della provincia (24.794 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Corinaldo è in zona climatica D, con 1.903 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 203 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corinaldo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Corinaldo, contro il 9,1% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Corinaldo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corinaldo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Corinaldo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Corinaldo. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 12,0%
  • discreta 63,0%
  • buona 25,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 042015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.