Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Corchiano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Corchiano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Civita Castellana 1, Corchiano.

Corchiano, le forre di tufo dell'Agro Falisco

Corchiano è costruito sul tufo, su uno sperone stretto tra forre profonde scavate dai torrenti, nell'Agro Falisco, la parte della Tuscia tra Civita Castellana e i Monti Cimini. Le forre intorno al paese sono protette come monumento naturale, e nei boschi si trovano ancora tratti della via Amerina e tombe scavate nella roccia dai Falisci. Nei campi dominano i noccioleti.

Per chi compra, il tufo è il punto di partenza. Le case del centro poggiano direttamente sulla roccia, spesso con cantine scavate sotto, e il bordo delle forre va guardato con attenzione perché le pareti di tufo possono franare o crollare. Fuori dal centro storico ci sono villette e case di campagna più recenti. Roma e Viterbo si raggiungono in auto, passando da Civita Castellana. Nei dati di Overture risultano 3 sedi scolastiche, 1 farmacia e 19 fra bar e ristoranti.

I residenti erano 3.550 nel 2023, in calo del 5,1% rispetto al 2011. L'età media è di 46,1 anni, sotto i 47,5 della provincia di Viterbo, e gli over 65 sono il 23,4%. La quota di stranieri è alta, il 10,8%. I redditi medi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Nella provincia di Viterbo ci sono comuni in zona 2 e in zona 3. Corchiano è in zona 3, come altri 19 comuni, con un'accelerazione attesa di circa 0,113 g. Il tufo si lavora bene ma assorbe acqua: nelle case vecchie contano umidità, stato delle cantine e dei muri controterra.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale al lotto dall'indirizzo. Crolli e frane lungo le forre e allagamenti nei fondi dei torrenti sono pericoli da controllare sul punto esatto.

Punti chiave

  • Paese sul tufo tra le forre dell'Agro Falisco, verso i Monti Cimini.
  • 3.550 residenti nel 2023, in calo del 5,1% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,113 g.
  • Case sul bordo delle forre: controllare crolli e umidità.

In breve

Corchiano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 3.550 residenti, 25° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Corchiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3A. In provincia solo 20 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,113 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Corchiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.482 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Corchiano è in zona climatica D, con 1.769 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 196 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Corchiano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 3 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,2% del territorio di Corchiano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Corchiano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Corchiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Corchiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Corchiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 19,5%
  • buona 80,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056023. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.