Copertino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Corsica 1, Copertino.
Copertino, il castello e le campagne a sud-ovest di Lecce
Copertino deve la sua fama a San Giuseppe da Copertino, il frate dei voli, nato qui nel Seicento e venerato nel santuario che porta il suo nome. Il paese, uno dei più popolosi del Salento, sta nella pianura a sud-ovest di Lecce ed è dominato dal castello cinquecentesco con i suoi bastioni. Attorno si stendono campagne di vigneti e uliveti, questi ultimi colpiti negli ultimi anni dalla Xylella come in gran parte della provincia. Il mare Ionio, con Porto Cesareo, è a una ventina di minuti d'auto.
Per chi compra, il paese offre case nel centro antico, spesso in pietra con volte e cortili, e quartieri più recenti di villette e palazzine. Nelle case vecchie contano umidità di risalita, stato delle volte e dei tetti, e se sono già stati fatti lavori di consolidamento. Lecce, con uffici, ospedale e università, è raggiungibile in auto in poco tempo.
I residenti erano 22.969 nel 2023, in calo del 3,8% rispetto al 2011, un andamento comune a molti centri salentini. Copertino è il 4° comune della provincia per abitanti. L'età media, 46,1 anni, è sotto quella provinciale di 47,2, e gli over 65 sono il 25,3%. Gli stranieri sono pochi, il 3,4%. I redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,051 g. Il sottosuolo del Salento è calcareo, con cavità e depressioni dove l'acqua può ristagnare dopo piogge forti: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, e dall'indirizzo il report individua il lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese di San Giuseppe da Copertino, con il castello cinquecentesco.
- 22.969 residenti, in calo del 3,8% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutta la provincia di Lecce.
- Case antiche in pietra: umidità e volte da far controllare.
In breve
Copertino è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 22.969 residenti, tra i più popolosi della provincia (4° su 96 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Copertino è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,4%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Copertino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.304 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Copertino è in zona climatica C, con 1.194 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 34 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Copertino risultano 15 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 21 strutture sanitarie, 14 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,9% del territorio di Copertino, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 8,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Copertino è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Copertino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Copertino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Copertino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 50 sezioni di censimento abitate a Copertino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 53,2%
- buona 46,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.