Controguerra: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Pignotto 1, Controguerra.
Controguerra, vigne e colline nel nord del Teramano
Il nome di Controguerra è legato al vino: la denominazione di origine controllata porta il nome del paese. Siamo sulle colline all'estremo nord della provincia di Teramo, in Abruzzo, a pochi passi dalle Marche, tra vigneti, uliveti e case di campagna. La costa adriatica e i centri della Val Vibrata sono a breve distanza in auto.
Il centro storico sta in alto, su un colle, mentre attorno si trovano case rurali e abitazioni più recenti lungo le strade provinciali. Chi pensa a un casale tra le vigne deve mettere in conto la manutenzione del terreno, gli accessi sterrati e le distanze dai servizi. Nel comune ci sono 3 sedi scolastiche e 2 supermercati.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.213 residenti nel 2023, in calo dell'8,6% dal 2011. L'età media è di 48,5 anni, più alta dei 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 28,3%. Gli stranieri sono il 10,8%, una quota legata anche al lavoro in agricoltura. I redditi dichiarati sono vicini alla media provinciale.
In provincia di Teramo i comuni in zona sismica 2 sono 37 su 47, e Controguerra è tra questi; l'accelerazione attesa è di 0,176 g. Prima di comprare una casa di campagna in muratura, un sopralluogo di un ingegnere aiuta a capire se servono rinforzi e quanto possono costare.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali: il report parte dall'indirizzo, trova la particella e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti per quel terreno.
Punti chiave
- Colline del vino nel nord della provincia di Teramo.
- Residenti in calo dell'8,6% dal 2011.
- Stranieri al 10,8%, età media 48,5 anni.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,176 g.
In breve
Controguerra è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.213 residenti, 26° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Controguerra è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,176 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Controguerra conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 10,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Controguerra ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.926 euro, in linea con la provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Controguerra è in zona climatica D, con 1.751 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Controguerra risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Controguerra, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Controguerra non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Controguerra: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Controguerra sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Controguerra. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,9%
- discreta 95,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 067020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.