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Concamarise: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Concamarise

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Capitello 1, Concamarise.

Concamarise, case e campi nella Bassa veronese

Campi, fossi e strade dritte: siamo nella Bassa veronese, la pianura a sud di Verona, dove Concamarise è un piccolo comune agricolo. L'abitato è raccolto attorno alla chiesa e alle vie principali, con case unifamiliari, bifamiliari e qualche corte rurale; il resto del territorio è campagna coltivata.

Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente con un pezzo di giardino a una distanza ragionevole dai centri più grandi della pianura, dove si trovano scuole superiori, ospedale e gran parte dei posti di lavoro. Ci si sposta in auto. Le case vanno valutate soprattutto per isolamento, impianti e umidità, perché il terreno è basso e la falda vicina. Zona climatica E, inverni freddi e nebbiosi. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.

La popolazione è stabile: 1.070 residenti nel 2023, in calo del 0,7% rispetto al 2011. L'età media, 45,1 anni, è in linea con quella provinciale di 45,6, e gli over 65 sono il 23,8%. Gli stranieri sono il 12,2% dei residenti e le famiglie hanno in media 2,48 componenti.

In provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3, fra cui Concamarise. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,094 g. Per una casa costruita prima delle norme antisismiche recenti, una verifica di solai e collegamenti fra le pareti fa parte dei controlli da chiedere a un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da fossi e canali di bonifica, le mappe ufficiali degli allagamenti si leggono indirizzo per indirizzo.

Punti chiave

  • Comune di pianura nella Bassa veronese, case indipendenti e corti.
  • Residenti stabili: in calo del 0,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,094 g.
  • Famiglie di 2,48 persone in media, stranieri al 12,2%.

In breve

Concamarise è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 1.070 residenti, tra i più piccoli della provincia (93° su 98 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Concamarise è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 43 comuni su 98 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,094 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,2%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Concamarise ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.611 euro, meno della media della provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Concamarise è in zona climatica E, con 2.330 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 20 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Concamarise risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,5% del territorio di Concamarise, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Concamarise non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Concamarise non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Concamarise: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Concamarise sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Concamarise. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,6%
  • discreta 98,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 023029. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.