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Comunanza: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Ascoli Piceno, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Trieste 1, Comunanza.

Comunanza, nell'alta valle dell'Aso sotto i Sibillini

Comunanza è il centro di riferimento dell'alta valle dell'Aso, nella parte montana della provincia di Ascoli Piceno, con i Monti Sibillini che chiudono l'orizzonte a ovest. Il paese sta sui 450 metri, sul fondovalle allargato, e oltre alle case del centro conta una zona produttiva e diversi servizi che servono anche i paesi più piccoli attorno.

Per chi compra questo si traduce in un paese piccolo ma con più lavoro e più negozi di quanto la popolazione farebbe pensare. Le case vanno dal nucleo antico alle palazzine e villette costruite nei decenni recenti sul fondovalle. La costa adriatica e Ascoli sono raggiungibili in auto lungo le strade di valle; non ci sono collegamenti ferroviari.

I residenti sono 2.911 nel 2023, in calo del 9,1% dal 2011. L'età media (46,5 anni) è più bassa di quella provinciale (47,8), gli over 65 sono il 24,7% e gli stranieri il 9,1%. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.

Il terremoto va preso sul serio in tutto il Piceno. Comunanza è in zona sismica 2, come altri 31 dei 33 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,182 g. Prima di un acquisto chiedete se l'edificio ha avuto danni o riparazioni con contributi pubblici e se le pratiche sono chiuse: sono informazioni che incidono sul valore e sulle spese future. Vicino all'Aso e ai fossi il report controlla anche le mappe ufficiali degli allagamenti.

Punti chiave

  • Alta valle dell'Aso, ai piedi dei Sibillini
  • Centro di servizi per i paesi vicini
  • Età media 46,5, sotto la provincia
  • Zona sismica 2, accelerazione 0,182 g

In breve

Comunanza è un comune della provincia di Ascoli Piceno, in Marche. A fine 2023 contava 2.911 residenti, 14° su 33 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Comunanza è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (32 su 33) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Comunanza conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 9,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comunanza ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.271 euro, meno della media della provincia (22.837 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Comunanza è in zona climatica E, con 2.164 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 448 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comunanza risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,7 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,4% del territorio di Comunanza, contro il 6,5% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Comunanza non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comunanza: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Comunanza sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Comunanza. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 50,4%
  • buona 49,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 044015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.