Colognola ai Colli: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verona, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Stra' 1, Colognola ai Colli.
Colognola ai Colli, vigneti e pianura tra Verona e Soave
Colognola ai Colli sta a est di Verona, sulla strada verso Soave e Vicenza. Il nome descrive bene il territorio: la parte nord sale sulle colline coltivate a vigneto e oliveto, tra la Val d'Illasi e le valli vicine, mentre la parte sud scende nella pianura dove passano la statale e le grandi vie di comunicazione verso est. Il centro del capoluogo e le frazioni si distribuiscono tra queste due fasce.
Per chi lavora a Verona è una scelta comoda, con tempi di viaggio in auto contenuti e un'offerta di case più ampia e meno cara della città. In pianura prevalgono villette, schiere e condomini recenti; in collina case singole e vecchie corti rurali, con più spazio e vista sui vigneti ma strade più strette. Nei dati aperti non ci sono informazioni sul trasporto pubblico del comune, quindi conviene verificare direttamente autobus e orari.
È uno dei comuni veronesi cresciuti di più negli ultimi anni: 8.704 residenti nel 2023, in crescita del 6,9% rispetto al 2011, pari a 563 persone in più. L'età media è di 44,0 anni contro 45,6 della provincia e gli over 65 sono il 20,6%, un profilo da famiglie giovani. Gli stranieri sono il 12,1%.
Il pericolo sismico va considerato. Nella provincia di Verona 55 comuni sono in zona sismica 2 e 43 in zona 3; Colognola è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,151 g. Chi compra una corte o una casa rurale sulle colline dovrebbe chiedere se la ristrutturazione ha incluso interventi sulle strutture; per un appartamento recente, l'anno del progetto dice già molto.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo al lotto e legge le mappe ufficiali di frane sui versanti e di allagamenti in pianura, dove scorrono i torrenti che scendono dalle valli.
Punti chiave
- Colline a vigneto e pianura a est di Verona, verso Soave.
- Residenti in crescita del 6,9% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,151 g.
- Case rurali in collina: chiedere gli interventi sulle strutture.
In breve
Colognola ai Colli è un comune della provincia di Verona, in Veneto. A fine 2023 contava 8.704 residenti, 26° su 98 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colognola ai Colli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (55 su 98) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,151 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Colognola ai Colli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,9%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 12,1%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colognola ai Colli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.537 euro, in linea con la provincia (25.520 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colognola ai Colli è in zona climatica E, con 2.427 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 80 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colognola ai Colli risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 5 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,2% del territorio di Colognola ai Colli, contro il 13,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Colognola ai Colli non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colognola ai Colli c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colognola ai Colli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colognola ai Colli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Colognola ai Colli. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,9%
- discreta 99,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 023028. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.