Cologno Monzese: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Milano, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Cologno Monzese
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Milano 2, Cologno Monzese.
Cologno Monzese, la metro verde, gli studi televisivi e il Lambro
Il primo argomento per abitare a Cologno Monzese è la metropolitana. La linea 2, la verde, ha qui tre stazioni, Cologno Sud, Cologno Centro e Cologno Nord, dove termina uno dei suoi rami, e porta nel centro di Milano senza cambi. Negli orari del trasporto pubblico il comune conta 102 fermate, servite da 1 linea di metropolitana e 4 linee di autobus.
La città è cresciuta di colpo tra gli anni Cinquanta e Settanta, quando migliaia di famiglie arrivarono dal Sud Italia per lavorare nelle fabbriche della zona, e gran parte delle case sono condomini di quel periodo. Il centro storico è piccolo e ruota intorno a Villa Casati. In tutta Italia il nome è legato agli studi televisivi di Mediaset. Sul lato est scorre il Lambro, con un'area verde lungo il fiume, mentre la tangenziale est passa a ridosso delle case.
I residenti sono 47.006 nel 2023, in crescita del 2,7% dal 2011. Gli stranieri sono il 17,3%, una quota alta anche per l'area milanese, e gli over 65 il 24,4%. I redditi dichiarati sono sensibilmente sotto la media della provincia, e i prezzi delle case restano in genere più bassi che a Milano.
Per un appartamento in un condominio degli anni Sessanta o Settanta contano soprattutto le spese straordinarie già deliberate o in arrivo (facciate, tetto, ascensore, centrale termica), la classe energetica e il rumore, se la casa guarda la tangenziale. Il pericolo sismico è basso: Cologno è in zona 3, come altri 59 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,055 g.
Vicino al Lambro il pericolo di allagamento va letto sull'indirizzo preciso, e il report lo fa sulle mappe ufficiali. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Tre stazioni della metro 2 verso il centro di Milano.
- Stranieri al 17,3%, residenti in crescita dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,055 g.
- Condomini anni Sessanta: spese straordinarie e rumore della tangenziale.
In breve
Cologno Monzese è un comune della provincia di Milano, in Lombardia. A fine 2023 contava 47.006 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 133 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cologno Monzese è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 60 comuni su 133 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,055 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 17,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cologno Monzese ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.942 euro, meno della media della provincia (33.635 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cologno Monzese è in zona climatica E, con 2.404 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 131 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cologno Monzese risultano 31 scuole e 14 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 21 attività di alimentari e supermercati, 25 strutture sanitarie, 34 strutture sportive e 7 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 102 fermate del trasporto pubblico, servite da 4 linee di autobus, 1 linea di metropolitana. Sono circa 2,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 62,9% del territorio di Cologno Monzese, contro il 32,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,8 ettari.
Radon e siti contaminati
Cologno Monzese non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cologno Monzese ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 33 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cologno Monzese: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cologno Monzese sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 267 sezioni di censimento abitate a Cologno Monzese. Metà dei residenti vive in zone con indice 77 o più.
Residenti per fascia
- discreta 16,8%
- buona 45,5%
- molto buona 37,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): ATM Milano, Comune di Milano - AMAT, orari del trasporto pubblico ATM (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261029.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 14 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 015081. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.