Colli al Metauro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pesaro e Urbino, Marche. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Flaminia di Calcinelli 1, Colli al Metauro.
Colli al Metauro, tre paesi uniti nella valle verso Fano
Colli al Metauro è un comune giovane: è nato dalla fusione di Montemaggiore al Metauro, Saltara e Serrungarina, tre paesi che si guardano dai colli della bassa valle del Metauro, nell'entroterra di Fano. Il nome nuovo mette insieme posti diversi, e chi cerca casa deve capire subito in quale parte del comune si trova.
In basso, lungo la Flaminia e il fiume, ci sono Calcinelli e Tavernelle, dove si concentrano negozi, capannoni e buona parte delle case costruite negli ultimi decenni. Sopra, sui colli, stanno i borghi storici, più tranquilli, con case in mattoni e pietra e strade in salita. La superstrada Fano-Grosseto corre nel fondovalle e porta in pochi minuti a Fano, al mare e all'autostrada A14.
I residenti sono 12.319 nel 2023, in crescita dell'1,3% rispetto al totale dei tre comuni nel 2011. È una popolazione giovane per le Marche: età media di 44,0 anni contro 46,9 nella provincia di Pesaro e Urbino, over 65 al 20,8% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 7,6%. Le famiglie contano in media 2,48 persone.
Tutta la provincia è in zona sismica 2: i 50 comuni hanno la stessa classe, e qui l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,186 g. Nelle case dei borghi, spesso vecchie e in muratura, conviene controllare tetti e solai, mentre per i condomini del fondovalle è utile conoscere l'anno di costruzione e le eventuali verifiche.
Il Metauro è il fiume da tenere presente per chi guarda case nel fondovalle, e sui versanti argillosi dei colli le frane sono un tema ricorrente. Il report controlla le mappe ufficiali sul punto esatto e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate anche per il nuovo comune.
Punti chiave
- Fusione di Montemaggiore, Saltara e Serrungarina, vicino a Fano.
- Età media 44,0 anni, sotto la provincia (46,9).
- Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 2.
- Fondovalle del Metauro e colli argillosi: allagamenti e frane da verificare.
In breve
Colli al Metauro è un comune della provincia di Pesaro e Urbino, in Marche. A fine 2023 contava 12.319 residenti, 6° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colli al Metauro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,186 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Colli al Metauro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colli al Metauro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.625 euro, in linea con la provincia (23.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colli al Metauro è in zona climatica E, con 2.241 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 209 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colli al Metauro risultano 11 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,3% del territorio di Colli al Metauro, contro il 6,8% della provincia e il 7,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Colli al Metauro ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colli al Metauro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colli al Metauro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Colli al Metauro. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 4,6%
- discreta 51,2%
- buona 44,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 041069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.