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Collesano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Palermo, Sicilia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Isnello 1, Collesano.

Collesano, sulle Madonie sopra la costa di Cefalù

Collesano sta sul versante nord delle Madonie, sui 470 metri, con il mare Tirreno e la costa tra Cefalù e Campofelice di Roccella in vista. È uno dei paesi del parco delle Madonie, con un centro storico di chiese e vicoli in salita, ed è legato alla storia della Targa Florio, la corsa automobilistica che passava sulle strade di queste montagne e a cui il paese dedica un museo. Nota anche la tradizione della ceramica.

Le case sono soprattutto abitazioni di paese in pietra e muratura, su più piani e affacciate su strade strette, con spazi e accessi molto diversi da quelli delle case sulla costa. Chi pensa a una casa per le vacanze o per stabilirsi qui deve mettere in conto lavori su tetti, facciate e impianti. Nei dati consultati non compaiono supermercati nel comune, e per molte necessità si scende verso la costa.

Il paese si svuota. Nel 2023 i residenti erano 3.654, il 10,8% in meno rispetto al 2011, pari a 441 persone. L'età media è di 48,6 anni contro 44,7 della provincia di Palermo, e gli over 65 sono il 30,0%, molto più del 22,8% provinciale. Gli stranieri sono pochi, il 2,9%, e i redditi dichiarati sono ben sotto la media provinciale.

Quasi tutta la provincia è in zona sismica 2: Collesano è in zona 2, come altri 80 comuni, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,178 g. Per una casa in muratura del centro storico conviene chiedere quali interventi sono stati fatti e farla vedere a un tecnico prima dell'acquisto. Il paese sta su versanti in pendenza: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane.

Punti chiave

  • Paese delle Madonie con vista sulla costa tra Cefalù e Campofelice.
  • 3.654 residenti, in calo del 10,8% dal 2011.
  • Over 65 al 30,0%, contro il 22,8% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,178 g.

In breve

Collesano è un comune della provincia di Palermo, in Sicilia. A fine 2023 contava 3.654 residenti, 40° su 82 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Collesano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (81 su 82) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,178 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Collesano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 2,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collesano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.464 euro, meno della media della provincia (21.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Collesano è in zona climatica C, con 1.379 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 468 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collesano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,5% del territorio di Collesano, contro il 5,7% della provincia e il 6,6% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,5 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Collesano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collesano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Collesano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Collesano. Metà dei residenti vive in zone con indice 79 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 27,3%
  • buona 44,1%
  • molto buona 28,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 082032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.