Collepasso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Lecce, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 0, Collepasso.
Collepasso, Salento dell'entroterra fra Casarano e Cutrofiano
Collepasso è un paese dell'entroterra salentino, a metà strada fra le due coste, su un terreno quasi piatto a poco più di cento metri di quota. Sta fra Casarano, Parabita e Cutrofiano, e attorno al centro abitato si stendono uliveti e seminativi. Negli ultimi anni molti ulivi della zona sono stati colpiti dalla Xylella e il paesaggio agricolo è cambiato parecchio.
Il mare di Gallipoli, sullo Ionio, si raggiunge in auto in meno di mezz'ora, e Lecce è a una quarantina di minuti. Per questo il paese interessa sia a chi cerca una casa in cui vivere tutto l'anno sia a chi vuole una base più economica rispetto alla costa. Nel centro ci sono molte case a corte e abitazioni in pietra, spesso da ristrutturare.
Negli ultimi anni Collepasso ha perso molti abitanti: 5.554 nel 2023, 798 in meno rispetto al 2011, un calo del 12,6%. È anche un comune anziano, con un'età media di 49,3 anni contro 47,2 in provincia e il 31,0% di over 65. Gli stranieri sono pochi, l'1,8%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media leccese, già bassa. Fra i servizi ci sono 4 sedi scolastiche e 2 farmacie; supermercati e ristoranti sono meno diffusi che nel resto della provincia.
Tutto il Salento è poco sismico: i 96 comuni della provincia di Lecce sono in zona 4, la più bassa, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,056 g. Nelle case vecchie contano di più umidità di risalita, tetti, volte e impianti.
Il sottosuolo del Salento è calcareo e in alcune zone ha cavità naturali, mentre in caso di piogge forti l'acqua si raccoglie nelle aree più basse. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali di frane e allagamenti e risale al lotto con il catasto dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Entroterra salentino, a meno di mezz'ora dal mare di Gallipoli.
- 5.554 residenti, in calo del 12,6% dal 2011.
- Età media 49,3 anni contro 47,2 in provincia.
- Zona sismica 4 come tutto il Leccese; conta l'umidità delle case vecchie.
In breve
Collepasso è un comune della provincia di Lecce, in Puglia. A fine 2023 contava 5.554 residenti, 48° su 96 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Collepasso è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 96 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collepasso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.904 euro, meno della media della provincia (19.196 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Collepasso è in zona climatica C, con 1.290 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 120 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collepasso risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,7% del territorio di Collepasso, contro il 14,1% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,5 ettari.
Radon e siti contaminati
Collepasso non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Collepasso c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collepasso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Collepasso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Collepasso. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 57,6%
- buona 42,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 075021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.