Colleferro: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Roma, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Consolare Latina 1, Colleferro.
Colleferro, la città della fabbrica nella valle del Sacco
Colleferro è una città giovane per gli standard del Lazio. Nasce all'inizio del Novecento intorno alla fabbrica di esplosivi della Bombrini Parodi Delfino, nella valle del Sacco, e diventa comune autonomo solo più tardi. L'industria c'è ancora, oggi soprattutto aerospaziale: qui ha sede Avio, l'azienda che costruisce i lanciatori Vega.
La posizione è comoda per Roma: il casello di Colleferro sull'autostrada A1 e la stazione sulla linea Roma-Cassino portano nella capitale in meno di un'ora. Chi compra trova un impianto urbano pianificato, con i quartieri operai, le palazzine del dopoguerra e zone più recenti verso la valle. Un dato da conoscere: la valle del Sacco intorno a Colleferro è un sito di interesse nazionale per le bonifiche, per l'inquinamento lasciato dalle lavorazioni industriali. Per terreni agricoli, orti e pozzi conviene informarsi presso il Comune e l'ARPA sulle limitazioni in vigore.
I residenti sono 20.454 nel 2023, in calo del 5,2% dal 2011. Gli over 65 sono il 25,4%, più della media della provincia di Roma (22,9%), e gli stranieri il 9,8%. I servizi sono numerosi per un comune di queste dimensioni: 24 scuole, 24 strutture sanitarie con l'ospedale, 32 impianti sportivi, tutti sopra la media provinciale per abitante. I redditi medi restano sotto quelli della provincia, trainati in alto da Roma.
Colleferro è in zona sismica 2, come altri 96 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,150 g. Molti palazzi risalgono agli anni Cinquanta e Sessanta: prima di comprare chiedete il progetto strutturale, il collaudo e i lavori straordinari fatti dal condominio.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report controlla sull'indirizzo frane e allagamenti lungo il Sacco e i fossi della valle.
Punti chiave
- Città industriale nata con la BPD, oggi sede di Avio.
- Casello A1 e stazione sulla Roma-Cassino.
- 24 scuole e 32 impianti sportivi, sopra la media provinciale.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,150 g.
In breve
Colleferro è un comune della provincia di Roma, in Lazio. A fine 2023 contava 20.454 residenti, 22° su 121 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colleferro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (97 su 121) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,150 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Colleferro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colleferro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.743 euro, meno della media della provincia (28.682 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colleferro è in zona climatica D, con 1.571 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 218 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colleferro risultano 24 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 16 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 32 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 22,8% del territorio di Colleferro, contro il 13,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 4,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colleferro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colleferro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colleferro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Colleferro. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 14,3%
- buona 85,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 058034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.