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Colledara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Teramo, Abruzzo. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nuova 9, Colledara.

Colledara, sotto il Gran Sasso lungo l'autostrada A24

Colledara sta sul versante teramano del Gran Sasso, nella zona che scende verso la valle del Mavone. Il paese e le sue frazioni sono sparsi tra colline e campi, con la montagna sempre sullo sfondo. Il collegamento più comodo è l'autostrada A24 Roma-Teramo, che ha un'uscita chiamata Colledara-San Gabriele: Teramo si raggiunge in poco tempo, e dall'altra parte del traforo si arriva verso L'Aquila e Roma.

Per chi compra, questa vicinanza all'autostrada è il dato pratico più importante, perché rende possibile vivere qui e lavorare a Teramo o sulla costa. Le case sono in gran parte abitazioni indipendenti, spesso con terreno, e qualche edificio più vecchio nei nuclei storici delle frazioni. Sul posto ci sono 4 servizi scolastici e 1 farmacia; per la spesa si va nei centri vicini.

Nel 2023 l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 2.077 residenti, il 7,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, vicina ai 46,7 della provincia; gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 3,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media teramana.

Colledara è in zona sismica 2, la classe di altri 36 comuni della provincia, mentre 10 comuni teramani sono in zona 1. L'accelerazione attesa è di 0,201 g. L'Abruzzo interno conosce bene i terremoti: prima dell'acquisto è utile chiedere l'anno di costruzione, eventuali lavori di rinforzo e i documenti che li certificano.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubbliche. Il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti per quel punto preciso.

Punti chiave

  • Versante teramano del Gran Sasso, uscita A24 dedicata.
  • Teramo vicina, costa raggiungibile in auto.
  • Residenti in calo del 7,2% dal 2011.
  • Zona sismica 2: chiedere i documenti sui rinforzi.

In breve

Colledara è un comune della provincia di Teramo, in Abruzzo. A fine 2023 contava 2.077 residenti, 28° su 47 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Colledara è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (37 su 47) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,201 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Colledara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 26%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colledara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.257 euro, meno della media della provincia (21.288 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colledara è in zona climatica D, con 2.065 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colledara risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,0% del territorio di Colledara, contro il 6,7% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,1 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colledara c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colledara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Colledara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Colledara. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 21,0%
  • discreta 79,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 067018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.