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Collazzone: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Perugia, Umbria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Collazzone

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Tiberina 1, Collazzone.

Collazzone, colline umbre sopra la valle del Tevere

Tra Todi e Perugia, sulle colline della media valle del Tevere, Collazzone occupa un territorio coltivato a olivi, vigne e seminativi. Il capoluogo è un piccolo borgo murato in posizione alta, mentre una parte consistente degli abitanti vive nelle frazioni, alcune in collina e altre scese verso la pianura e le strade di collegamento.

Questa doppia natura conta per chi compra. Nel borgo e nelle frazioni collinari si trovano case in pietra, spesso da ristrutturare, e casali di campagna; in basso prevalgono villette e case più recenti, più comode per chi fa il pendolare verso Todi, Marsciano o il capoluogo regionale. I servizi quotidiani ci sono, per il resto ci si sposta in auto.

I residenti erano 3.302 nel 2023, in calo del 7,7% rispetto al 2011. L'età media, 46,4 anni, è un po' più bassa di quella della provincia di Perugia (47,4) e gli over 65 sono il 25,4%. Gli stranieri sono il 10,9%, una presenza rilevante.

L'Umbria è una regione sismica e qui si vede bene. Collazzone è in zona 2, come 43 altri comuni della provincia, mentre 14 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,166 g. Per un casale o una casa del borgo è importante sapere se ci sono stati interventi di miglioramento sismico dopo i terremoti degli ultimi decenni e con quali pratiche edilizie.

Il catasto è disponibile online: il report parte dall'indirizzo e arriva alla particella, e controlla sulle mappe ufficiali i versanti e i fossi vicino alla casa.

Punti chiave

  • Colline tra Todi e Perugia, sulla media valle del Tevere.
  • Residenti 3.302, in calo del 7,7% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,166 g.
  • Case in pietra nel borgo, villette verso la pianura.

In breve

Collazzone è un comune della provincia di Perugia, in Umbria. A fine 2023 contava 3.302 residenti, 35° su 59 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Collazzone è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (44 su 59) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,166 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Collazzone conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collazzone ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.020 euro, meno della media della provincia (23.962 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Collazzone è in zona climatica E, con 2.266 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 469 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collazzone risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 4 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Collazzone, contro il 5,5% della provincia e il 5,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Collazzone non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collazzone: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Collazzone sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 52 sezioni di censimento abitate a Collazzone. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 1,0%
  • discreta 50,9%
  • buona 48,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 054014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.