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Colfelice: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Frosinone, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Casilina 1, Colfelice.

Colfelice, colline e piana del Liri nella bassa Ciociaria

Colfelice è un piccolo comune della bassa Ciociaria, nella provincia di Frosinone, tra le colline e la piana percorsa dal Liri. Il paese ha un centro raccolto in alto e una parte più recente che scende verso la pianura, dove passano le strade principali della zona e dove si trovano attività produttive e commerciali. L'autostrada del Sole corre non lontano, e questo rende comodo raggiungere Frosinone, Cassino e, con più tempo, Roma o Napoli.

Nel 2023 i residenti sono 1.783, in calo del 3,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,4 anni contro 46,8 in provincia, e gli over 65 sono il 27,3%, sopra il 25,4% provinciale. Le famiglie sono piccole, 2,10 componenti in media, e gli stranieri sono il 4,9%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Chi compra a Colfelice sceglie tra la casa nel centro storico in collina, con le pendenze e le dimensioni di un borgo, e la villetta o il piccolo condominio in pianura, più comodi per chi si sposta ogni giorno in auto.

La valle del Liri è un'area con terremoti significativi. Colfelice è in zona sismica 2, insieme ad altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,200 g. Per un edificio costruito prima degli anni Ottanta è utile sapere se ha avuto verifiche o rinforzi.

Il report su un indirizzo controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti, misura la distanza dai servizi e ritrova la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Bassa Ciociaria, tra le colline e la piana del Liri.
  • Residenti in calo del 3,8% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,200 g.
  • Centro in collina o case in pianura: due mercati diversi.

In breve

Colfelice è un comune della provincia di Frosinone, in Lazio. A fine 2023 contava 1.783 residenti, 58° su 91 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Colfelice è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A-2B. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 91) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,200 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Colfelice conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 4,9%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colfelice ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.519 euro, in linea con la provincia (21.514 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colfelice è in zona climatica D, con 1.425 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 158 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colfelice risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,5% del territorio di Colfelice, contro il 6,9% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colfelice non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colfelice: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Colfelice sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Colfelice. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,5%
  • discreta 87,6%
  • buona 11,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 060027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.