Codrongianos: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Sassari, Sardegna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sanna Tolu 1, Codrongianos.
Codrongianos, Saccargia e le colline del Logudoro
La basilica della Santissima Trinità di Saccargia, chiesa romanica a fasce di pietra bianca e nera, sta nella campagna di Codrongianos, nel Logudoro. Il paese è vicino a Sassari, raggiungibile in auto in poco tempo, e la statale Carlo Felice, la strada principale dell'isola, passa a breve distanza.
Questa vicinanza fa di Codrongianos un posto dove vivere lavorando in città, in un paesaggio di colline, pascoli e campi. Chi compra trova case di paese, abitazioni più recenti ai margini del centro e fabbricati rurali con terreno. Il clima è da zona D, con inverni miti ma umidi: nelle case vecchie contano soprattutto umidità e isolamento.
Nel 2023 i residenti erano 1.267, in calo del 5,9% rispetto al 2011. L'età media è di 48,8 anni, vicina ai 48,3 della provincia di Sassari, e gli over 65 sono il 27,7% contro il 26,6%. Le famiglie contano in media 2,18 persone e gli stranieri residenti sono l'1,9%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: tutti i 66 comuni della provincia sono in zona 4, e a Codrongianos l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,050 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report va dall'indirizzo alla particella. Fra colline e piccole valli, frane sui versanti e allagamenti lungo i rii si controllano sulle mappe ufficiali per il singolo lotto, insieme alle distanze da scuole, farmacia e negozi.
Punti chiave
- Comune della basilica di Saccargia, vicino a Sassari.
- Residenti in calo del 5,9% dal 2011.
- Tutti i 66 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Over 65 al 27,7%, contro il 26,6% in provincia.
In breve
Codrongianos è un comune della provincia di Sassari, in Sardegna. A fine 2023 contava 1.267 residenti, 34° su 66 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Codrongianos è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 66 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Codrongianos ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.048 euro, meno della media della provincia (21.361 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Codrongianos è in zona climatica D, con 1.632 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 317 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Codrongianos risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Codrongianos, contro il 3,4% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Codrongianos è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Sardegna nel 2022. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Codrongianos: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Codrongianos sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Codrongianos. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 2,5%
- buona 97,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Sardegna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2022.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 112019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.