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Cocquio-Trevisago: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Motto dei Grilli 1, Cocquio-Trevisago.

Cocquio-Trevisago, tra il Campo dei Fiori e il Lago Maggiore

Nelle colline a nord-ovest di Varese, Cocquio-Trevisago riunisce in un solo comune i due nuclei di Cocquio e Trevisago. Il territorio sta tra le pendici del Campo dei Fiori e la pianura che scende verso il Lago Maggiore, con boschi, prati e frazioni sparse collegate da strade secondarie.

Un vantaggio concreto è il treno. Cocquio-Trevisago ha una stazione sulla linea delle Ferrovie Nord che collega Varese con Laveno, e da Varese si prosegue verso Milano; i dati del trasporto pubblico contano 2 linee ferroviarie che fermano qui. Per il resto serve l'auto: Varese è a circa un quarto d'ora, il lago un po' di più. Le case sono in prevalenza villette e bifamiliari con giardino, accanto a vecchie corti nei centri storici delle frazioni.

Nel 2023 i residenti erano 4.622, in calo del 2,8% rispetto al 2011. L'età media è di 47,5 anni, un po' sopra la provincia (46,5), gli over 65 sono il 26,5% e gli stranieri il 7,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media varesina.

Tutti i 136 comuni della provincia di Varese sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,039 g. Chi compra fa meglio a guardare altro: esposizione e umidità nelle case vicine ai boschi, dove d'inverno il sole arriva poco, e lo stato di tetti e impianti. Ai piedi del Campo dei Fiori il report verifica sull'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Colline a nord-ovest di Varese, tra Campo dei Fiori e Lago Maggiore.
  • Stazione sulla linea Varese-Laveno: 2 linee ferroviarie.
  • 4.622 residenti, in calo del 2,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4 come tutta la provincia di Varese.

In breve

Cocquio-Trevisago è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 4.622 residenti, 55° su 136 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cocquio-Trevisago è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,8%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cocquio-Trevisago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.732 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cocquio-Trevisago è in zona climatica E, con 2.552 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 291 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cocquio-Trevisago risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le attività di alimentari e supermercati sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 2 linee di treni, 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,0% del territorio di Cocquio-Trevisago, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Cocquio-Trevisago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cocquio-Trevisago non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cocquio-Trevisago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cocquio-Trevisago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Cocquio-Trevisago. Metà dei residenti vive in zone con indice 76 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 29,4%
  • buona 43,2%
  • molto buona 27,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 012053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.