Clivio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Varese, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cantello 2, Clivio.
Clivio, colline varesine a due passi dalla Svizzera
Clivio è un paese delle colline a est di Varese, nella fascia di confine con il Canton Ticino, tra boschi e prati ai margini delle Prealpi. Il Mendrisiotto, sul lato svizzero, è a pochi minuti d'auto, e molti abitanti della fascia di confine lavorano oltre frontiera; Varese è il riferimento per ospedale, scuole superiori e uffici.
Il paese ha un centro raccolto, case singole e villette costruite negli ultimi decenni e qualche palazzina. Per chi compra contano la strada verso la dogana e verso Varese, che nelle ore di punta si carica, e l'esposizione delle case sui versanti. La zona climatica è la E, con inverni freddi e umidi. Sui pendii il report misura la pendenza nel punto dell'indirizzo e legge le mappe ufficiali delle frane.
Secondo l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, a fine 2023 i residenti erano 1.985, in crescita del 2,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,6 anni, praticamente uguale ai 46,5 della provincia, e gli over 65 sono il 24,3%. Gli stranieri sono il 3,7%. I redditi dichiarati in Italia risultano molto sotto la media della provincia di Varese, un dato da leggere tenendo conto della vicinanza al confine.
Il rischio sismico è basso: Clivio è in zona 4, la più bassa, come tutti i 136 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Nelle case più vecchie le verifiche utili sono quelle su tetto, impianti e isolamento.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto dell'edificio.
Punti chiave
- Paese collinare vicino al confine con il Canton Ticino.
- Residenti in crescita del 2,2% dal 2011.
- Zona sismica 4 come tutti i 136 comuni varesini.
- Strade verso Varese e la dogana cariche nelle ore di punta.
In breve
Clivio è un comune della provincia di Varese, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.985 residenti, 94° su 136 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Clivio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 136 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Clivio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.110 euro, meno della media della provincia (27.186 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Clivio è in zona climatica E, con 2.693 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 468 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Clivio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le farmacie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,3).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Clivio.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,3% del territorio di Clivio, contro il 21,1% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Clivio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Clivio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Clivio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Clivio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Clivio. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 6,4%
- buona 93,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 012052. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.