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Civitella d'Agliano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Viterbo, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via della Repubblica 1, Civitella d'Agliano.

Civitella d'Agliano, la Teverina tra calanchi e valle del Tevere

Civitella d'Agliano è un paese della Teverina, la fascia di colline della provincia di Viterbo che scende verso la valle del Tevere, al confine con l'Umbria. Il borgo sta su uno sperone di tufo e intorno il paesaggio alterna vigne, uliveti e i calanchi tipici di questa parte del Lazio.

Per chi compra le scelte sono due: casa nel borgo, con muri spessi, scale e spazi a volte ridotti, oppure casale in campagna, spesso con terreno. In entrambi i casi conviene verificare con cura la parte strutturale e lo stato delle coperture, e per i casali anche acqua, scarichi e strade di accesso. Viterbo e Orvieto sono i centri di riferimento.

I residenti sono 1.450 nel 2023, in calo del 12,5% rispetto al 2011. È una popolazione anziana: età media 49,9 anni contro 47,5 della provincia, over 65 al 33,3%. Gli stranieri sono il 9,4%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 39 comuni della provincia di Viterbo, con un'accelerazione attesa di 0,145 g. Negli edifici costruiti sul tufo è utile sapere se ci sono stati interventi di consolidamento e com'è fatto il terreno sotto le fondazioni.

Sugli speroni e sui versanti con i calanchi il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle frane; nel fondovalle verso il Tevere quelle degli allagamenti. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e si arriva fino alla particella.

Punti chiave

  • Teverina, colline di tufo verso la valle del Tevere.
  • Over 65 al 33,3%, età media di 49,9 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di 0,145 g.
  • Borgo su tufo e calanchi: frane da verificare sull'indirizzo.

In breve

Civitella d'Agliano è un comune della provincia di Viterbo, in Lazio. A fine 2023 contava 1.450 residenti, 46° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Civitella d'Agliano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 60) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,145 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Civitella d'Agliano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitella d'Agliano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.981 euro, meno della media della provincia (22.031 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Civitella d'Agliano è in zona climatica D, con 1.886 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 262 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitella d'Agliano risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,6% del territorio di Civitella d'Agliano, contro il 4,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Civitella d'Agliano c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitella d'Agliano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Civitella d'Agliano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Civitella d'Agliano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 48,6%
  • buona 51,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 056022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.